Home | BlogVantagens de fazer financiamento imobiliário: confira!



Você pensa em comprar um apartamento, mas o financiamento imobiliário passa um pouco de insegurança? Esse sentimento é comum, mas é importante entender que não é real. Inclusive, muitas vezes optar pelo financiamento imobiliário é uma escolha inteligente e que pode até ajudar a acumular patrimônio.

Para que você conheça melhor essa modalidade de pagamento, listamos algumas vantagens que ela pode trazer para sua vida. Continue a leitura e veja como o financiamento pode ajudar muito em suas conquistas.

Programas de incentivo facilitam o pagamento

Alguns programas de incentivo, como o Casa Verde e Amarela, ajudam a financiar o imóvel com entrada baixa e parcelas que cabem no bolso.

Por meio do financiamento, esse programa ajuda milhares de pessoas a conquistarem suas casas próprias pagando pouco mês.

Não é preciso vender um bem para comprar outro

Muitas pessoas acabam vendendo um imóvel para comprar outro, para fugir do financiamento. Mas com essa modalidade de pagamento, você pode continuar com seu bem, ao mesmo tempo em que paga as parcelas.

Não é preciso desfazer do seu patrimônio, mas sim aumentá-lo usando o financiamento com um modo de pagamento empregado de forma inteligente.

Rapidez em poder se mudar

Com o financiamento, você pode mudar imediatamente para seu novo lar, se ele estiver livre e, no caso dos novos, se estiverem finalizados.

Ao passo que, muitas vezes, você pode ficar anos aguardando juntar dinheiro para comprar seu apartamento e até permanecendo em um local desconfortável para conseguir pagar à vista.

O financiamento pode adiantar seu sonho sem desorganizar seu orçamento.

Não precisa dispor de uma quantia de uma só vez

O valor de um imóvel pode ser justo, mas mesmo assim é muito alto para quem decide pagar tudo de uma vez, à vista. O financiamento, por sua vez, permite diluir esse valor ao longo dos anos, ou seja, a cada mês você paga uma parcela, com a finalidade de quitar seu sonho aos poucos.

Diferente de um aluguel, por exemplo, em que o dinheiro gasto mensalmente não volta em benefício à você, o financiamento permite pagar parcelas muitas vezes até menores que o aluguel, mas em um bem próprio.

Pode liquidar ou adiantar suas parcelas quando puder

E se você tiver um dinheiro sobrando no final do mês ou do ano, você pode antecipar o pagamento das parcelas e obter um bom desconto cada vez que paga adiantado.

É possível, ainda, quitar todo seu financiamento caso queira. Ou seja, a ideia de que um financiamento pode durar muitos anos não é real. Você tem possibilidades reais de pagar seu imóvel muito antes do tempo planejado.

O financiamento imobiliário é uma excelente maneira de ajudar na conquista do seu sonho do apartamento próprio, de acumular patrimônio e investir em um imóvel que te traga lucro futuro ou para você mesmo morar. Que tal pensar nessa ideia e dar uma chance ao financiamento que está aí para ajudar você?

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Conheça um pouco mais sobre programa Minha casa minha vida

O Programa Minha Casa Minha Vida voltou no início do ano de 2023, substituindo a Casa Verde e Amarela. Por ser um programa que já existia no passado, provavelmente você já deve ter ouvido falar sobre ele. Mas ele veio com algumas mudanças que você vai acompanhar a seguir.

Você ainda poderá usar seu FGTS para dar entrada no seu imóvel e mesmo assim conseguir o subsídio do governo, para compor o valor. Confira aqui as informações mais importantes que preparamos para tornar a aquisição do seu imóvel o mais fácil possível.

Benefícios

➢ Condições de financiamento que variam conforme a faixa de renda.

➢ Financiamento de imóvel novo em áreas urbanas.

➢ Taxas de juros reduzidas, muito abaixo das praticadas em financiamentos convencionais.

➢ Subsídios de até R$ 29 mil para a entrada.

➢ Parcelas reduzidas: elas são muito mais baixas, o que facilita muito a aquisição do imóvel.

Sobre a renda

A renda máxima para fazer parte do MCMV é de R$ 8 mil. Os benefícios serão divididos em faixas de renda:

Urbano – renda bruta familiar mensal:

Faixa 1: até R$4.236,00;

Faixa 2: a partir de R$ 4.236,01 até R$ 8.472,00;

Faixa 3: a partir de R$ 8.472,01 até R$14.120,00.

Documentos necessários

Para dar início ao processo de financiamento, será necessário que você forneça seus documentos pessoais, os documentos sobre a sua renda e o extrato de seu FGTS, caso você tenha.

 

a) Documentos Pessoais:

i. Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).

ii. Comprovante de endereço atualizado.

iii. Certidão de estado civil (nascimento/casamento).

 

b) Documentos de Comprovação de Renda:

i. 3 últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.

ii. Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e

ultimas alterações.

iii. Imposto de Renda com recibo de entrega.

 

c)Extrato atualizado do FGTS.

Simulação e aprovação do seu crédito

Nessa etapa, você já forneceu todas as informações necessárias para que possamos fazer uma simulação e aprovação do seu Financiamento. Nosso consultor irá simular qual é o valor que a Caixa Econômica Federal irá disponibilizar para financiar a sua casa, bem como as taxas de juros e subsídios. Não esqueça de solicitar também quais são os valores de despesas para aquisição de sua unidade, que no Bemviver serão reduzidas.

A sua segurança

Adquirir um apartamento BEM VIVER pelo Programa Casa Verde e Amarela é uma garantia para sua Segurança. Isso porque, ao assinar o seu financiamento, você também está assinando a sua Escritura Pública de seu apartamento.

E essa é a sua maior segurança: nesse momento você passa a ser proprietário de sua parte no terreno e de tudo que será construído na sua unidade. Tudo entregue por uma empresa que atua há mais de 48 anos no mercado de construção civil.

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