Em Obra

Bem Viver Praça BuarqueVila Buarque - São Paulo

1 e 2 dormitórios26,33m² a 37,37m²

sobre o imóvelconforto e lazer

utilize os benefícios do programa
minha casa minha vida

  • UTILIZE O SEU FGTS

FICHA TÉCNICA

  • Realização e Incorporação: BEM VIVER PRACA BUARQUE EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO SPE LTDA
  • Projeto de Arquitetura, decoração e Paisagismo: Felipe S S Rodrigues e Guará Arquitetura
  • Número de Torres: 01
  • Número Total de Unidades: 171 unidades e 1 loja
  • Número de unidades NR: 11 unidades de serviço de moradia no 1º pavimento
  • Número de unidades residenciais: 11 unidades residenciais por pavimento do 2º pavimento ao 15° pavimento e 6 unidades no 16º pavimento
  • Unidades residenciais: 01 Dormitório de 26,33m² a 37,37m²/ 02 Dormitórios de 36,85m² a 37,37m²
  • Número de Pavimentos: Térreo + 16 pavimentos.
  • Número de Elevadores: 02
  • Área do Terreno: 924,87m²
  • Áreas comuns - No Térreo: Coworking, Salão de Festas, Lavanderia Coletiva, Bicicletário, Pet Place, Fitness Externo e Horta Coletiva
  • Áreas comuns - No 16º pavimento: Churrasqueira, Área de Jogos e Solarium

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acompanhe aevolução das obras

  • terraplanagem
    100%
  • fundações
    100%
  • Serviços gerais
    94%
  • Lajes
    100%
  • alvenaria
    95%
  • instalações
    82%
  • revestimentos
    85%

conheça o endereço do imóvellocalização privilegiada

R. General Jardim, 384
como chegar

entre em contato através do formulário de cadastro

o que é bem viver?

Reduza o tempo entre a casa e o trabalho

Chega de viajar grandes distâncias e ficar um tempão parado no trânsito. Aproveite o seu tempo para fazer tudo o que mais gosta com a sua família e os amigos.

Cuide de você e do seu futuro

O Centro tem a maior concentração de escolas e faculdades da cidade de São Paulo, além de grandes hospitais, clínicas e laboratórios. Tudo para quando precisar e para todos os bolsos.

Tenha mais opções de emprego

São quase 40 mil empresas estabelecidas apenas na região central.

Curta mais os seus dias

Onde você quer ir? Museus, galerias, teatros, cinemas, centros culturais, casas de shows, SESCs e parques. Tudo muito acessível ou até de graça, sempre à sua volta.

Viva a total mobilidade

A região central é a mais bem servida por transportes públicos, sendo atendida por quase todas as linhas de Metrô, além de estaçÕes de trem e terminais de ônibus. Tem também ciclovias e ciclofaixas por toda parte.

faça uma simulação do seu potencial financeiro!

A MagikJC possui um time de profissionais
que auxiliará você na hora de simular
a compra do seu imóvel.

Dúvidas? Fale com nossa equipe de vendas.

Possui FGTS

Conheça um pouco mais sobre programa Minha casa minha vida

O Programa Minha Casa Minha Vida voltou no início do ano de 2023, substituindo a Casa Verde e Amarela. Por ser um programa que já existia no passado, provavelmente você já deve ter ouvido falar sobre ele. Mas ele veio com algumas mudanças que você vai acompanhar a seguir.

Você ainda poderá usar seu FGTS para dar entrada no seu imóvel e mesmo assim conseguir o subsídio do governo, para compor o valor. Confira aqui as informações mais importantes que preparamos para tornar a aquisição do seu imóvel o mais fácil possível.

Benefícios

➢ Condições de financiamento que variam conforme a faixa de renda.

➢ Financiamento de imóvel novo em áreas urbanas.

➢ Taxas de juros reduzidas, muito abaixo das praticadas em financiamentos convencionais.

➢ Subsídios de até R$ 29 mil para a entrada.

➢ Parcelas reduzidas: elas são muito mais baixas, o que facilita muito a aquisição do imóvel.

Sobre a renda

A renda máxima para fazer parte do MCMV é de R$ 8 mil. Os benefícios serão divididos em faixas de renda:

Urbano – renda bruta familiar mensal:

Faixa 1: até R$4.236,00;

Faixa 2: a partir de R$ 4.236,01 até R$ 8.472,00;

Faixa 3: a partir de R$ 8.472,01 até R$14.120,00.

Documentos necessários

Para dar início ao processo de financiamento, será necessário que você forneça seus documentos pessoais, os documentos sobre a sua renda e o extrato de seu FGTS, caso você tenha.

 

a) Documentos Pessoais:

i. Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).

ii. Comprovante de endereço atualizado.

iii. Certidão de estado civil (nascimento/casamento).

 

b) Documentos de Comprovação de Renda:

i. 3 últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.

ii. Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e

ultimas alterações.

iii. Imposto de Renda com recibo de entrega.

 

c)Extrato atualizado do FGTS.

Simulação e aprovação do seu crédito

Nessa etapa, você já forneceu todas as informações necessárias para que possamos fazer uma simulação e aprovação do seu Financiamento. Nosso consultor irá simular qual é o valor que a Caixa Econômica Federal irá disponibilizar para financiar a sua casa, bem como as taxas de juros e subsídios. Não esqueça de solicitar também quais são os valores de despesas para aquisição de sua unidade, que no Bemviver serão reduzidas.

A sua segurança

Adquirir um apartamento BEM VIVER pelo Programa Casa Verde e Amarela é uma garantia para sua Segurança. Isso porque, ao assinar o seu financiamento, você também está assinando a sua Escritura Pública de seu apartamento.

E essa é a sua maior segurança: nesse momento você passa a ser proprietário de sua parte no terreno e de tudo que será construído na sua unidade. Tudo entregue por uma empresa que atua há mais de 48 anos no mercado de construção civil.

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