Home | BlogA mudança do programa MCMV para Casa Verde e Amarela

O governo federal agrupou suas iniciativas habitacionais em um novo programa, o Casa Verde e Amarela, com o objetivo de facilitar o acesso da população à moradia. Diferentemente do Minha Casa Minha Vida, que era limitado à compra do imóvel, agora há opções como solicitar reformas e até fazer regularização fundiária.

Quer saber quais são as faixas de renda e o que muda na transição desses dois programas? Continue a leitura e confira os detalhes!

Como ficaram as faixas de renda no programa Casa Verde e Amarela?

A principal diferença entre o programa Casa Verde e Amarela e o antigo Minha Casa Minha vida está na maneira como as faixas de renda foram organizadas. Elas foram readequadas para três grupos.

Faixas de renda do Minha Casa Minha Vida:

  • Faixa 1: Renda de até R$ 1,8 mil sem juros e prestações de até R$ 270
  • Faixa 1,5: Renda de até R$ 2,6 mil com juros a partir de 4.5% 
  • Faixa 2: Renda de até R$ 4 mil com juros a partir de 5% a 6.5% 
  • Faixa 3: Renda de R$ 4 mil a R$ 7 mil com juros a partir de 7.66% 

Faixas de renda do Casa Verde e Amarela:

  • Grupo 1: Renda de até R$ 2 mil com juros a partir de 4.5% 
  • Grupo 2: Renda de R$ 2 mil a R$ 4 mil com juros a partir de 5%
  • Grupo 3: Renda de 4 mil a R$ 7 mil com juros a partir de 7.66% 

Além de comprar um imóvel, será possível utilizar esse crédito para outras finalidades?

O programa Casa Verde e Amarela possibilita a utilização do crédito para, além da compra da moradia, efetuar ações como a regularização fundiária ― permitindo o acesso ao título de propriedade ― e a reforma e ampliação do imóvel.

Mesmo na compra de um apartamento novo há o desejo de personalizar o piso ou readequar instalações elétricas ou hidráulicas para que atendam melhor a rotina e as necessidades da família.

O Grupo 1 do Casa Verde e Amarela é o único que permite conseguir crédito para essas melhorias. No entanto, para ter acesso, além da renda mensal de até R$ 2 mil, é necessário estar no CadÚnico do Governo Federal.

O programa Casa Verde e Amarela é válido tanto para imóveis usados quanto novos, ou seja, agora você tem a possibilidade de morar em uma região da sua preferência e em um imóvel com as características desejadas!

Sabia que é possível utilizar os benefícios do programa Casa Verde e Amarela, o antigo Minha Casa Minha Vida, para ter um imóvel com conforto, lazer e localização privilegiada, na Barra Funda em São Paulo/SP? Venha conhecer o empreendimento Bem Viver Estação Marechal!

Conheça um pouco mais sobre programa Casa Verde e Amarela

O Programa de habitação Casa Verde e Amarela, basicamente é muito parecido com o antigo Minha Casa, Minha Vida. E com a MagikJC você tem a possibilidade de comprar um apartamento na melhor região do Centro de SP, com as menores taxas de juros, parcelas reduzidas que cabem no seu bolso.

Poderá utilizar seu FGTS e ainda ganhar um benefício do Governo para compor o valor de sua entrada. Confira aqui as informações mais importantes e os vídeos que preparamos para tornar a aquisição de seu apartamento o mais fácil possível.

Benefícios

i. Taxas de Juros: As taxas de juros do Programa Casa Verde e Amarela são utilizadas no Bem Viver São as menores do mercado e partem de 5% ao ano.

ii. Subsídios: A Caixa Econômica Federal fornecesse subsídios que podem chegar até R$ 29.000,00. Esse valor vai depender de todas as informações que vocês passar para gente pode fazer a sua simulação.

iii. Parcelas Reduzidas: As parcelas mensais que você paga no financiamento de seu apartamento BEM VIVER pelo Casa Verde e Amarela são baixíssimas e isso lhe ajudará a sair do aluguel ou comprar sua primeira casa própria.

iv. Utilize o seu FGTS: Comprar o seu apartamento Bem Viver é uma forma de você utilizar o seu FGTS na planta do imóvel.

v. Despesas com Escritura: as suas despesas para compra do BemViver são reduzidas pois o empreendimento está cadastrado no Programa Casa Verde e Amarela.

Sobre sua renda

A renda do interessado deve ser FORMAL e será levada consideração o seu valor BRUTO. Também é possível COMPOR renda, ou seja : você pode comprar junto com seu marido/esposa, namorado/namorada irmã(ão) ou amigo(a).

Portanto, A renda mensal composta (dos compradores) não pode ultrapassar R$6600,00.

Lembre-se de que você não pode ter nenhum outro imóvel e financiamento em seu nome (casa, carro, empréstimos ou outros) pois isso irá comprometer a análise de seu financiamento.

Documentos necessários

Para dar início ao processo de financiamento, será necessário que você forneça seus documentos Pessoais, os documentos sobre a sua Renda e o Extrato de seu FGTS caso você tenha.

Lembre-se que Documentos Legíveis e Ficha de Cadastro bem preenchida resultam numa Aprovação muito fácil e rápida.

a. Documentos Pessoais:

i. Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).

ii. Comprovante de endereço atualizado.

iii. Certidão de estado civil (nascimento/casamento).

b. Documentos de Comprovação de Renda:

i. 3 últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.

ii. Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e ultimas alterações.

iii. Imposto de Renda com recibo de entrega.

c. Extrato atualizado do FGTS.

Simulação e aprovação do seu crédito

Nessa etapa, você já forneceu todas as informações necessárias para que possamos fazer uma simulação e aprovação do seu Financiamento. Nosso consultor irá simular qual é o valor que Caixa Econômica Federal irá disponibilizar para financiar a sua casa, bem como as taxas de juros e subsídios. Não esqueça de solicitar também quais são os valores de despesas para aquisição de sua unidade, que no Bemviver serão reduzidas.

A sua segurança

Adquirir um apartamento BEM VIVER pelo Programa Casa Verde e Amarela é uma garantia para sua Segurança. Isso por que, ao assinar o seu financiamento você também está assinando a sua Escritura Pública de seu apartamento.

E essa e a sua maior segurança: nesse momento você passa a ser proprietário de sua parte no terreno e de tudo que será construído na sua unidade. Tudo entregue por uma empresa que atua há mais de 48 no mercado de construção civil.

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