A Vila Buarque, um dos bairros mais emblemáticos e culturalmente ricos de São Paulo, está prestes a receber um novo empreendimento que promete revolucionar a experiência de moradia na região: o BemViver Quadra Buarque, da Incorporadora Magik JC

Combinando inovação, qualidade e uma localização privilegiada, o BemViver Quadra Buarque oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam viver no coração pulsante da cidade, desfrutando de tudo o que a Vila Buarque tem a oferecer.

Neste artigo, convidamos você a mergulhar na atmosfera única desse bairro paulistano, explorando sua riqueza cultural, conveniências urbanas e o verdadeiro espírito de comunidade que a define. 

Descubra por que este bairro se tornou o destino preferido para aqueles que buscam uma vida equilibrada entre tradição e modernidade, e saiba como o BemViver Quadra Buarque da Magik JC pode ser a chave para uma experiência de moradia incomparável nesta região tão especial.

A história e a atmosfera única da Vila Buarque

Localizado na região central de São Paulo, Vila Buarque é um bairro com uma rica herança histórica e cultural. 

Fundado no final do século XIX, o bairro preserva muitos dos seus edifícios originais, proporcionando uma atmosfera única que combina o charme do antigo com a vitalidade do novo. 

Casarões antigos, igrejas centenárias e edifícios art déco compõem uma paisagem urbana única, onde cada esquina conta uma história e cada fachada revela detalhes da cultura rica de São Paulo.

Além de sua riqueza arquitetônica, o bairro também é um reduto de arte e cultura. Ao percorrer suas ruas, nos deparamos com uma infinidade de espaços culturais, como teatros, cinemas, galerias de arte e centros culturais, que celebram a diversidade e a criatividade humanas.

Mas não são apenas os monumentos históricos e os espaços culturais que conferem à Vila Buarque sua atmosfera única. É a energia pulsante das pessoas que habitam este bairro que verdadeiramente o torna especial. 

Aqui, encontramos uma comunidade diversa e acolhedora, composta por artistas, intelectuais, estudantes e profissionais de todas as áreas, que se unem em torno de um objetivo comum: celebrar a vida e promover o bem-estar coletivo.

Qualidade de vida e praticidade

Na agitada metrópole de São Paulo, encontrar o equilíbrio entre uma vida ativa e momentos de tranquilidade é algo que muitos buscam. É nesse contexto que a Vila Buarque se destaca como um oásis de qualidade de vida e praticidade no coração da cidade.

Viver nesse bairro histórico e ao mesmo tempo moderno significa ter acesso a uma ampla gama de comodidades e conveniências que tornam o dia a dia mais fluido e agradável. 

Com uma localização estratégica, próxima ao centro da cidade e a importantes vias de acesso, os moradores desfrutam de facilidades como transporte público eficiente, opções de lazer, serviços de saúde e uma diversidade de estabelecimentos comerciais. Tudo a poucos passos de casa.

E, como mencionamos anteriormente, a Vila Buarque é um bairro que respira cultura e educação. Com instituições de ensino renomadas, como universidades, escolas e centros de pesquisa, os moradores têm acesso a uma educação de qualidade para todas as idades. 

Isso não apenas facilita a vida daqueles que buscam aprimorar seus conhecimentos, mas também contribui para a formação de uma comunidade intelectualmente estimulante e vibrante.

Contudo, a qualidade de vida na Vila Buarque vai além das conveniências urbanas. Este bairro oferece também espaços verdes e áreas de lazer que proporcionam momentos de relaxamento e contato com a natureza no meio da cidade. 

Parques bem cuidados, praças arborizadas e áreas de convívio ao ar livre são o refúgio perfeito para quem busca um respiro em meio à correria do dia a dia.

Gastronomia diversificada

Além disso, a Vila Buarque é conhecida por sua gastronomia diversificada e autêntica, que reflete a riqueza e a pluralidade de São Paulo.

No bairro, você encontrará restaurantes que celebram as tradições culinárias de diversas regiões do Brasil e do mundo, desde a comida de rua brasileira até pratos típicos de países distantes. Seja em pequenos botecos familiares ou em restaurantes sofisticados, a autenticidade dos sabores é uma constante que encanta os paladares mais exigentes.

Muito além dos restaurantes, o bairro também abriga uma variedade de opções informais e descontraídas, que celebram a tradição da comida de rua e o prazer de uma refeição simples e saborosa. 

Barracas de pastéis, food trucks, mercados gastronômicos e feiras de rua são apenas algumas das opções disponíveis para quem deseja saborear petiscos e quitutes tradicionais a preços acessíveis.

Vila Buarque: experiência de mobilidade sustentável

Este bairro, além de ser conhecido por sua atmosfera acolhedora, também demonstra compromisso com a sustentabilidade ambiental, oferecendo uma extensa rede de ciclovias e ciclofaixas que permitem aos moradores e visitantes explorar a região de forma segura e ecológica.

As ciclovias conectam os moradores com os diversos pontos de interesse de Vila Buarque, como escolas, mercados, centros de saúde, entre outros. Além de facilitar o deslocamento dos moradores, as ciclovias também contribuem para a promoção da saúde e do bem-estar. 

Isso porque ao incentivar o uso da bicicleta como meio de transporte, essas vias proporcionam uma oportunidade para que as pessoas incorporem a atividade física em sua rotina diária, ajudando a combater o sedentarismo e promovendo um estilo de vida mais ativo e saudável.

Vale ainda notar que ao optar pela bicicleta como meio de transporte, os moradores contribuem para a redução da emissão de gases poluentes e para a preservação dos recursos naturais, ajudando a tornar a cidade um lugar mais limpo, verde e habitável para todos.

Magik JC: inovação e qualidade de volta à Vila Buarque

Como uma das principais incorporadoras do mercado, a Magik JC é reconhecida por seus projetos inovadores e de alta qualidade. Com uma equipe de profissionais talentosos e uma abordagem centrada no cliente, a empresa se destaca pelo design aprimorado, custo-benefício e atendimento de excelência.

O BemViver Quadra Buarque representa a mais recente oferta da Magik JC na Vila Buarque, oferecendo uma nova experiência de moradia que combina conforto, estilo e praticidade. Localizado em uma das áreas mais valorizadas do bairro, o empreendimento apresenta uma arquitetura moderna e sofisticada, com apartamentos espaçosos e uma ampla gama de amenidades.

Se você está em busca de uma nova experiência de moradia na Vila Buarque, o BemViver Quadra Buarque é a escolha ideal. Saiba mais sobre este emocionante empreendimento e agende uma visita.

Conheça um pouco mais sobre programa Minha casa minha vida

O Programa Minha Casa Minha Vida voltou no início do ano de 2023, substituindo a Casa Verde e Amarela. Por ser um programa que já existia no passado, provavelmente você já deve ter ouvido falar sobre ele. Mas ele veio com algumas mudanças que você vai acompanhar a seguir.

Você ainda poderá usar seu FGTS para dar entrada no seu imóvel e mesmo assim conseguir o subsídio do governo, para compor o valor. Confira aqui as informações mais importantes que preparamos para tornar a aquisição do seu imóvel o mais fácil possível.

Benefícios

➢ Condições de financiamento que variam conforme a faixa de renda.

➢ Financiamento de imóvel novo em áreas urbanas.

➢ Taxas de juros reduzidas, muito abaixo das praticadas em financiamentos convencionais.

➢ Subsídios de até R$ 29 mil para a entrada.

➢ Parcelas reduzidas: elas são muito mais baixas, o que facilita muito a aquisição do imóvel.

Sobre a renda

A renda máxima para fazer parte do MCMV é de R$ 8 mil. Os benefícios serão divididos em faixas de renda:

Urbano – renda bruta familiar mensal:

Faixa 1: até R$4.236,00;

Faixa 2: a partir de R$ 4.236,01 até R$ 8.472,00;

Faixa 3: a partir de R$ 8.472,01 até R$14.120,00.

Documentos necessários

Para dar início ao processo de financiamento, será necessário que você forneça seus documentos pessoais, os documentos sobre a sua renda e o extrato de seu FGTS, caso você tenha.

 

a) Documentos Pessoais:

i. Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).

ii. Comprovante de endereço atualizado.

iii. Certidão de estado civil (nascimento/casamento).

 

b) Documentos de Comprovação de Renda:

i. 3 últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.

ii. Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e

ultimas alterações.

iii. Imposto de Renda com recibo de entrega.

 

c)Extrato atualizado do FGTS.

Simulação e aprovação do seu crédito

Nessa etapa, você já forneceu todas as informações necessárias para que possamos fazer uma simulação e aprovação do seu Financiamento. Nosso consultor irá simular qual é o valor que a Caixa Econômica Federal irá disponibilizar para financiar a sua casa, bem como as taxas de juros e subsídios. Não esqueça de solicitar também quais são os valores de despesas para aquisição de sua unidade, que no Bemviver serão reduzidas.

A sua segurança

Adquirir um apartamento BEM VIVER pelo Programa Casa Verde e Amarela é uma garantia para sua Segurança. Isso porque, ao assinar o seu financiamento, você também está assinando a sua Escritura Pública de seu apartamento.

E essa é a sua maior segurança: nesse momento você passa a ser proprietário de sua parte no terreno e de tudo que será construído na sua unidade. Tudo entregue por uma empresa que atua há mais de 48 anos no mercado de construção civil.

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