No crescente e concorrido mercado imobiliário, as unidades não residenciais (NRs) têm se destacado como uma oportunidade de investimento atraente e versátil. Essas unidades, geralmente lojas comerciais localizadas no térreo de empreendimentos residenciais, oferecem uma gama de possibilidades para empreendedores e investidores. 

Neste artigo, exploraremos o conceito dessas unidades, seus benefícios e por que investir nelas. Além disso, vamos oferecer ótimos exemplos de imóveis desse tipo oferecidos pela Incorporadora Magik JC. Vamos lá?

O que são unidades não residenciais?

Se você já teve a oportunidade de passar diante de um edifício residencial com lojas no pavimento térreo, já esteve diante de uma unidade não residencial. As NRs são, na verdade, espaços comerciais projetados dentro de empreendimentos imobiliários predominantemente residenciais. 

Essas unidades são estrategicamente localizadas, geralmente no térreo, para facilitar o acesso de moradores e do público externo, criando um ecossistema de negócios vibrante. Além disso, podem variar de pequenas lojas e cafés a escritórios e consultórios, oferecendo serviços essenciais e conveniência aos moradores e à comunidade ao redor.

Benefícios das unidades não residenciais

As unidades não residenciais, frequentemente incorporadas em empreendimentos imobiliários mistos que combinam habitação com comércio e serviços, oferecem uma série de benefícios tanto para investidores quanto para a comunidade em geral. 

Aqui vale notar que esses benefícios vão além da simples conveniência, pois também envolvem aspectos econômicos, sociais e urbanísticos. 

A seguir vamos detalhar esses benefícios para compreender melhor o valor agregado dessas unidades:

1. Acessibilidade e visibilidade

A presença de unidades comerciais e de serviços no térreo de empreendimentos residenciais proporciona uma conveniência ímpar aos moradores. 

A possibilidade de acessar facilmente uma variedade de serviços, como supermercados, farmácias, academias e cafeterias, sem a necessidade de deslocamentos longos, eleva a qualidade de vida e ajuda a economizar um tempo valioso no dia a dia.

Para investidores e comerciantes, essas unidades oferecem grande visibilidade e acessibilidade, sendo capazes de atrair um fluxo constante de clientes.

Além disso, a própria proximidade com os condôminos proporciona uma base de clientes fiéis e facilita o reconhecimento da marca.

2. Diversificação de investimentos

A diversificação de investimentos é uma estratégia fundamental para mitigar riscos e maximizar retornos ao longo do tempo.

No contexto das NRs, essa abordagem ganha vantagens distintas, especialmente para investidores interessados no mercado imobiliário. 

Investir em unidades não residenciais permite aos investidores diversificar seu portfólio para além de empreendimentos residenciais. 

Isso porque a natureza dessas unidades oferece flexibilidade para uma ampla gama de negócios, desde startups a franquias, permitindo que empreendedores encontrem o espaço ideal para suas operações.

3. Valorização imobiliária

Empreendimentos que integram unidades não residenciais tendem a ser mais valorizados no mercado. 

Afinal de contas, a mistura de usos promove uma dinâmica urbana mais rica, tornando a localização mais desejável para morar e investir. 

Isso se traduz em maior demanda por unidades habitacionais no empreendimento, o que pode elevar o valor de revenda e locação dessas propriedades.

4. Sustentabilidade e redução do tráfego

Cabe ainda ressaltar que ao oferecer serviços essenciais a uma curta distância de caminhada, esses empreendimentos reduzem a necessidade de deslocamentos de carro, contribuindo para a diminuição do tráfego e da poluição. 

Isso, por sua vez, está alinhado com os princípios de desenvolvimento urbano sustentável, que buscam criar ambientes mais habitáveis e ecologicamente responsáveis.

5. Adaptação às tendências de mercado

Por último, vale pontuar também que a flexibilidade das unidades não residenciais permite que os investidores se adaptem a diferentes tendências de mercado e necessidades da comunidade. 

Por exemplo, um espaço que hoje opera como uma livraria pode ser transformado em uma clínica de saúde ou em um espaço de coworking no futuro, de acordo com as demandas emergentes da população local.

Por que investir em NRs?

Investir em unidades não residenciais vai além da simples diversificação de um portfólio de investimentos ou da busca por renda passiva. 

A bem da verdade, este tipo de investimento oferece oportunidades únicas que podem ser especialmente atraentes em um mercado em constante mudança. 

Na sequência, você vai conhecer razões específicas que tornam o investimento nesse tipo de empreendimento uma escolha estratégica, complementando os benefícios já discutidos anteriormente.

Resiliência a flutuações econômicas

Enquanto o mercado residencial pode ser sensível a ciclos econômicos curtos e mudanças rápidas no cenário, as unidades não residenciais muitas vezes demonstram maior resiliência. 

Isso se deve, em parte, à natureza dos contratos comerciais de longo prazo, aos aluguéis mais altos e à essencialidade de muitos negócios que ocupam esses espaços. 

Portanto, investir em propriedades comerciais pode proporcionar uma estabilidade financeira maior durante períodos de incerteza econômica.

Potencial de rendimento superior

Muito embora o investimento em unidades não residenciais possa exigir uma entrada de capital inicial mais significativa, o potencial de retorno sobre o investimento muitas vezes supera o das propriedades residenciais. 

Isso é possível por causa dos aluguéis mais altos, menor taxa de vacância devido a contratos mais longos e a possibilidade de passar a maioria dos custos operacionais e de manutenção para os inquilinos.

Contribuição para o desenvolvimento comunitário

Como vimos anteriormente, investir em NRs também oferece a oportunidade de contribuir para o desenvolvimento e revitalização de comunidades. 

Através do desenvolvimento de espaços comerciais e de serviços, os investidores podem desempenhar um papel ativo no apoio ao crescimento econômico local, na criação de empregos e na melhoria da infraestrutura urbana.

Conheça as unidades não residenciais da Magik JC!

Agora que você já sabe praticamente tudo sobre os imóveis NRs, que tal conhecer os lançamentos da Incorporadora Magik JC para a sua qualidade de vida e/ou negócio de sucesso?

Ita 173 (Itacolomi)

O Ita 173 é um exemplo de como a integração de unidades não residenciais em empreendimentos residenciais pode criar um ambiente dinâmico e conveniente. 

Localizado em uma região estratégica, no coração de Higienópolis – São Paulo, o empreendimento oferece 42 unidades residenciais e 1 loja comercial que atendem às necessidades dos moradores e adicionam vitalidade ao bairro.

Jardim

O Jardim é um projeto inovador que combina apartamentos studio com varanda com 1 unidade comercial sofisticada, criando um ecossistema onde morar, trabalhar e relaxar coexistem harmoniosamente. 

Localizado em Vila Buarque, São Paulo, este empreendimento destaca-se por seu design moderno e infraestrutura completa, composta por churrasqueira, salão de festas, bicicletário e coworking.

Quer conhecer outros empreendimentos da Magik JC que refletem a visão de comunidades integradas para enriquecer a experiência de vida dos moradores e visitantes? Acesse o nosso site e confira os nossos lançamentos!