Quando se fala em compra de imóveis, logo vem à cabeça uma série de burocracias que podem envolver esse processo, certo? Mas fato é que, quando se conhece quais são os documentos necessários para esse trâmite, tudo se torna mais claro.
E para deixar você por dentro desse tema, neste artigo vamos falar exatamente sobre os documentos necessários para comprar imóvel e explicar cada um deles. Continue a leitura e veja como o processo de aquisição da sua casa ou apartamento pode ser muito mais fácil do que você imagina!
Os documentos que atestam seu estado civil são essenciais na compra de um imóvel. Legalmente, há seis estados civis considerados e para cada um deles é necessário um tipo de documento:
Depois de separar os documentos referentes ao seu estado civil, é preciso também algumas outras comprovações, como as descritas abaixo.
Carteira de identidade e CPF: uma cópia dos dois documentos, que serve para comprovar a identidade de quem está realizando a compra e sua situação como contribuinte.
Cópia da certidão do estado civil: uma cópia da certidão do estado civil dependendo do seu caso, conforme o tópico anterior.
Comprovante de endereço: um endereço pessoal onde as correspondências possam ser recebidas.
Cópia de escritura pública de pacto antenupcial: se você se casou antes de 1977 e não escolheu o regime de comunhão universal de bens, a escritura deve ser apresentada. Se você se casou após esse ano e não optou pelo regime comunhão parcial de bens, também deve apresentar o documento referente à escolha do pacto antenupcial.
Cópias dos comprovantes de renda atualizados: se você trabalha pelo regime CLT, poderá apresentar os últimos holerites. Caso seja autônomo ou empresário, apresentar cópia do imposto de renda.
Certidões negativas: ações na justiça federal, ações cíveis, interdição, tutela e curatela, certidões negativas de débito estadual e municipal e protesto de títulos.
Se você for utilizar seu FGTS para dar como entrada no imóvel, é preciso apresentar alguns documentos, que seguem listados a seguir:
O imóvel também deve ter seus documentos em dia. Em caso de imóveis novos, deve-se pedir:
Com essa lista, fica mais fácil saber o que é de sua responsabilidade como comprador apresentar à construtora ou incorporadora e o que ela também deve ter para realizar a venda do seu imóvel!
Agora que você já sabe que a documentação para comprar imóvel é mais simples do que parece, que tal começar a procurar um lar para chamar de seu? A Magik JC tem uma novidade na região central de São Paulo, o Bem Viver Campos Elíseos, um empreendimento pensado para trazer qualidade de vida para você e um custo-benefício incrível. Venha conhecer, acesse o site e saiba mais.
