HomeNovidadesO BemViver General Jardim ganhou um espaço na Revista Monolito O BemViver General Jardim ganhou um espaço na Revista Monolito

O BemViver General Jardim saiu na revista Monolito, uma das revistas de arquitetura mais reconhecidas do país. Nas páginas 224 a 227 é possível conhecer um pouco mais sobre este projeto de grande importância para Magik JC e o escritório SIAA Arquitetos, responsável pelo seu conceito arquitetônico e desenvolvimento.

“Situado na rua General Jardim, na Vila Buarque, este edifício multifuncional foi construído dentro dos parâmetros do programa Minha Casa, Minha Vida. Sem subsolo, o prédio se caracteriza como uma lâmina de 14 andares, com andar-tipo medindo 35 por 11,2 metros. Atendida por dois elevadores e um corredor central com aberturas em ambas as extremidades, a lâmina concentra dez apartamentos por piso, que variam de 26 a 36 metros quadrados (com um ou dois quartos), totalizando 140 unidades. A estrutura da lâmina caracteriza-se pelo uso de alvenaria armada de blocos de concreto, estando apoiada numa mesa de concreto que faz uma transição estrutural e transforma o térreo num pilotis de pé-direito duplo. Segundo os autores, a estratégia convida a dinâmica da rua para dentro, construindo volumes que estendem a calçada para o interior do lote, como uma brecha em meio à massa construída da cidade. Em contraponto à regularidade do bloco da lâmina, três volumes isolados e independentes no térreo amparam uma loja voltada para a rua e ambientes condominiais – como portaria e salão de festas. Entre os volumes do embasamento foi configurada a área de convivência dos condôminos ao ar livre, composta por solário, horta comunitária e estar. O projeto foi destacado em 2019 na Premiação IAB/SP, na categoria residencial multifamiliar e uso misto.”

Conheça um pouco mais sobre programa Minha casa minha vida

O Programa Minha Casa Minha Vida voltou no início do ano de 2023, substituindo a Casa Verde e Amarela. Por ser um programa que já existia no passado, provavelmente você já deve ter ouvido falar sobre ele. Mas ele veio com algumas mudanças que você vai acompanhar a seguir.

Você ainda poderá usar seu FGTS para dar entrada no seu imóvel e mesmo assim conseguir o subsídio do governo, para compor o valor. Confira aqui as informações mais importantes que preparamos para tornar a aquisição do seu imóvel o mais fácil possível.

Benefícios

➢ Condições de financiamento que variam conforme a faixa de renda.

➢ Financiamento de imóvel novo em áreas urbanas.

➢ Taxas de juros reduzidas, muito abaixo das praticadas em financiamentos convencionais.

➢ Subsídios de até R$ 29 mil para a entrada.

➢ Parcelas reduzidas: elas são muito mais baixas, o que facilita muito a aquisição do imóvel.

Sobre a renda

A renda máxima para fazer parte do MCMV é de R$ 8 mil. Os benefícios serão divididos em faixas de renda:

Urbano – renda bruta familiar mensal:

Faixa 1: até R$4.236,00;

Faixa 2: a partir de R$ 4.236,01 até R$ 8.472,00;

Faixa 3: a partir de R$ 8.472,01 até R$14.120,00.

Documentos necessários

Para dar início ao processo de financiamento, será necessário que você forneça seus documentos pessoais, os documentos sobre a sua renda e o extrato de seu FGTS, caso você tenha.

 

a) Documentos Pessoais:

i. Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).

ii. Comprovante de endereço atualizado.

iii. Certidão de estado civil (nascimento/casamento).

 

b) Documentos de Comprovação de Renda:

i. 3 últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.

ii. Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e

ultimas alterações.

iii. Imposto de Renda com recibo de entrega.

 

c)Extrato atualizado do FGTS.

Simulação e aprovação do seu crédito

Nessa etapa, você já forneceu todas as informações necessárias para que possamos fazer uma simulação e aprovação do seu Financiamento. Nosso consultor irá simular qual é o valor que a Caixa Econômica Federal irá disponibilizar para financiar a sua casa, bem como as taxas de juros e subsídios. Não esqueça de solicitar também quais são os valores de despesas para aquisição de sua unidade, que no Bemviver serão reduzidas.

A sua segurança

Adquirir um apartamento BEM VIVER pelo Programa Casa Verde e Amarela é uma garantia para sua Segurança. Isso porque, ao assinar o seu financiamento, você também está assinando a sua Escritura Pública de seu apartamento.

E essa é a sua maior segurança: nesse momento você passa a ser proprietário de sua parte no terreno e de tudo que será construído na sua unidade. Tudo entregue por uma empresa que atua há mais de 48 anos no mercado de construção civil.

Logo rbianco
Logo rbianco
// //