HomeNovidadesO BemViver General Jardim ganhou um espaço na Revista Monolito O BemViver General Jardim ganhou um espaço na Revista Monolito

O BemViver General Jardim saiu na revista Monolito, uma das revistas de arquitetura mais reconhecidas do país. Nas páginas 224 a 227 é possível conhecer um pouco mais sobre este projeto de grande importância para Magik JC e o escritório SIAA Arquitetos, responsável pelo seu conceito arquitetônico e desenvolvimento.

“Situado na rua General Jardim, na Vila Buarque, este edifício multifuncional foi construído dentro dos parâmetros do programa Minha Casa, Minha Vida. Sem subsolo, o prédio se caracteriza como uma lâmina de 14 andares, com andar-tipo medindo 35 por 11,2 metros. Atendida por dois elevadores e um corredor central com aberturas em ambas as extremidades, a lâmina concentra dez apartamentos por piso, que variam de 26 a 36 metros quadrados (com um ou dois quartos), totalizando 140 unidades. A estrutura da lâmina caracteriza-se pelo uso de alvenaria armada de blocos de concreto, estando apoiada numa mesa de concreto que faz uma transição estrutural e transforma o térreo num pilotis de pé-direito duplo. Segundo os autores, a estratégia convida a dinâmica da rua para dentro, construindo volumes que estendem a calçada para o interior do lote, como uma brecha em meio à massa construída da cidade. Em contraponto à regularidade do bloco da lâmina, três volumes isolados e independentes no térreo amparam uma loja voltada para a rua e ambientes condominiais – como portaria e salão de festas. Entre os volumes do embasamento foi configurada a área de convivência dos condôminos ao ar livre, composta por solário, horta comunitária e estar. O projeto foi destacado em 2019 na Premiação IAB/SP, na categoria residencial multifamiliar e uso misto.”

Conheça um pouco mais sobre programa Casa Verde e Amarela

O Programa de habitação Casa Verde e Amarela, basicamente é muito parecido com o antigo Minha Casa, Minha Vida. E com a MagikJC você tem a possibilidade de comprar um apartamento na melhor região do Centro de SP, com as menores taxas de juros, parcelas reduzidas que cabem no seu bolso.

Poderá utilizar seu FGTS e ainda ganhar um benefício do Governo para compor o valor de sua entrada. Confira aqui as informações mais importantes e os vídeos que preparamos para tornar a aquisição de seu apartamento o mais fácil possível.

Benefícios

i. Taxas de Juros: As taxas de juros do Programa Casa Verde e Amarela são utilizadas no Bem Viver São as menores do mercado e partem de 5% ao ano.

ii. Subsídios: A Caixa Econômica Federal fornecesse subsídios que podem chegar até R$ 29.000,00. Esse valor vai depender de todas as informações que vocês passar para gente pode fazer a sua simulação.

iii. Parcelas Reduzidas: As parcelas mensais que você paga no financiamento de seu apartamento BEM VIVER pelo Casa Verde e Amarela são baixíssimas e isso lhe ajudará a sair do aluguel ou comprar sua primeira casa própria.

iv. Utilize o seu FGTS: Comprar o seu apartamento Bem Viver é uma forma de você utilizar o seu FGTS na planta do imóvel.

v. Despesas com Escritura: as suas despesas para compra do BemViver são reduzidas pois o empreendimento está cadastrado no Programa Casa Verde e Amarela.

Sobre sua renda

A renda do interessado deve ser FORMAL e será levada consideração o seu valor BRUTO. Também é possível COMPOR renda, ou seja : você pode comprar junto com seu marido/esposa, namorado/namorada irmã(ão) ou amigo(a).

Portanto, A renda mensal composta (dos compradores) não pode ultrapassar R$6600,00.

Lembre-se de que você não pode ter nenhum outro imóvel e financiamento em seu nome (casa, carro, empréstimos ou outros) pois isso irá comprometer a análise de seu financiamento.

Documentos necessários

Para dar início ao processo de financiamento, será necessário que você forneça seus documentos Pessoais, os documentos sobre a sua Renda e o Extrato de seu FGTS caso você tenha.

Lembre-se que Documentos Legíveis e Ficha de Cadastro bem preenchida resultam numa Aprovação muito fácil e rápida.

a. Documentos Pessoais:

i. Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).

ii. Comprovante de endereço atualizado.

iii. Certidão de estado civil (nascimento/casamento).

b. Documentos de Comprovação de Renda:

i. 3 últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.

ii. Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e ultimas alterações.

iii. Imposto de Renda com recibo de entrega.

c. Extrato atualizado do FGTS.

Simulação e aprovação do seu crédito

Nessa etapa, você já forneceu todas as informações necessárias para que possamos fazer uma simulação e aprovação do seu Financiamento. Nosso consultor irá simular qual é o valor que Caixa Econômica Federal irá disponibilizar para financiar a sua casa, bem como as taxas de juros e subsídios. Não esqueça de solicitar também quais são os valores de despesas para aquisição de sua unidade, que no Bemviver serão reduzidas.

A sua segurança

Adquirir um apartamento BEM VIVER pelo Programa Casa Verde e Amarela é uma garantia para sua Segurança. Isso por que, ao assinar o seu financiamento você também está assinando a sua Escritura Pública de seu apartamento.

E essa e a sua maior segurança: nesse momento você passa a ser proprietário de sua parte no terreno e de tudo que será construído na sua unidade. Tudo entregue por uma empresa que atua há mais de 48 no mercado de construção civil.

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