HomeNovidadesHabitação é a chave para melhorar a cidade Habitação é a chave para melhorar a cidade

Por: André Czitrom 

Quando falamos em habitação, do que estamos falando afinal? Muita gente pensa apenas da porta para dentro: como é a disposição da casa ou do apartamento e que tipo de morador aquele imóvel pode atrair. Claro que este é um aspecto muito importante, mas está longe de resumir tudo o que a habitação envolve. Quando falamos em programa de moradia, estamos falando sobre produzir cidade e estamos, acima de tudo, discutindo de maneira bastante prática e objetiva como queremos que ela se desenvolva.

Construir casas, edifícios e apartamentos é contribuir para aumentar a oferta de moradia para determinados perfis da população. É poder aproximar as pessoas e permitir o acesso a infraestrutura existente, garantindo serviços, mas inacessíveis para muitos, como abastecimento de água e coleta de esgoto. É repensar a relação dos futuros moradores com a vizinhança da qual farão parte, e a relação de todas estas pessoas com o espaço público. É duvidar da importância e da qualidade dos limites que separam o público e o privado — precisamos mesmo de tantas cercas, muros e grades?Podemos repensar, por meio de um programa de arquitetura e habitação, as relações entre gestores públicos, futuros moradores e colaboradores de obras.

Produzir habitação é também equacionar os graves problemas de mobilidade que enfrentamos, pois aproximar residências e postos de trabalho é encurtar distâncias e ampliar as oportunidades de emprego e estudo. É garantir qualidade de vida para cada um se desenvolver ao máximo — e também para a própria cidade se desenvolver. Com habitação podemos ajudar a incrementar diversas regiões, impulsionando a vocação e o potencial de cada uma delas. Produzir habitação é até mesmo questionar o passado, buscando entender por que os métodos construtivos, mecanismos de financiamento à produção e ao mutuário e a busca pela arquitetura de qualidade evoluíram tão pouco. Como podemos torná-los ágeis e eficientes;

Em suma, produzir habitação de qualidade é a chave para cidades mais eficientes, justas e sustentáveis. Desde 2009, a MagikJC, empresa na qual sou sócio desde 2016, realiza empreendimentos no âmbito do programa Minha Casa Minha Vida e, a partir de 2016 passamos a empreender habitação social no centro de São Paulo. Esta experiência nos faz acreditar que oferecer boa arquitetura, acesso ao design a preços acessíveis e ótima localização é a maneira mais eficaz de impactar positivamente, não apenas as milhares de pessoas que viverão nestes empreendimentos, mas também seu entorno e toda a cidade.

Por isso e por uma série de ações sócio ambientais que realizamos com colaboradores de obras, comunidades e vizinhanças, somos a primeira deste setor certificada pelo Sistema B, selo mundialmente reconhecido e concedido a empresas que,  por meio de seus negócios,  buscam soluções de impacto positivo. Nosso propósito e missão são muito mais do que entregar apartamentos com qualidade e dentro do prazo contratual. Queremos melhorar tudo o que for possível, do gradil que separa o prédio da rua à relação entre condôminos, do tempo de deslocamento à sensação de insegurança de quem caminha pelo centro. Esse pensamento nos fez redigir um manifesto de Impacto Positivo: quatro pilares que guiam a nossa busca pela humanização do processo de incorporação e de construção de uma cidade em que acreditamos. Queremos uma cidade melhor. E é discutindo e produzindo habitação que chegaremos lá. Por isso sempre dizemos que não queremos ser a melhor empresa de São Paulo, mas a melhor para São Paulo.

André Czitrom:
Engenheiro Civil pelo Mackenzie e Pós-Graduado em História da Arte pela FAAP.
Atua no mercado de construção civil há 17 anos e, desde 2016 é sócio na MagikJC Empreendimentos, uma empresa fundada em 1972.

Conheça um pouco mais sobre programa Minha casa minha vida

O Programa Minha Casa Minha Vida voltou no início do ano de 2023, substituindo a Casa Verde e Amarela. Por ser um programa que já existia no passado, provavelmente você já deve ter ouvido falar sobre ele. Mas ele veio com algumas mudanças que você vai acompanhar a seguir.

Você ainda poderá usar seu FGTS para dar entrada no seu imóvel e mesmo assim conseguir o subsídio do governo, para compor o valor. Confira aqui as informações mais importantes que preparamos para tornar a aquisição do seu imóvel o mais fácil possível.

Benefícios

➢ Condições de financiamento que variam conforme a faixa de renda.

➢ Financiamento de imóvel novo em áreas urbanas.

➢ Taxas de juros reduzidas, muito abaixo das praticadas em financiamentos convencionais.

➢ Subsídios de até R$ 29 mil para a entrada.

➢ Parcelas reduzidas: elas são muito mais baixas, o que facilita muito a aquisição do imóvel.

Sobre a renda

A renda máxima para fazer parte do MCMV é de R$ 8 mil. Os benefícios serão divididos em faixas de renda:

Urbano – renda bruta familiar mensal:

Faixa 1: até R$4.236,00;

Faixa 2: a partir de R$ 4.236,01 até R$ 8.472,00;

Faixa 3: a partir de R$ 8.472,01 até R$14.120,00.

Documentos necessários

Para dar início ao processo de financiamento, será necessário que você forneça seus documentos pessoais, os documentos sobre a sua renda e o extrato de seu FGTS, caso você tenha.

 

a) Documentos Pessoais:

i. Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).

ii. Comprovante de endereço atualizado.

iii. Certidão de estado civil (nascimento/casamento).

 

b) Documentos de Comprovação de Renda:

i. 3 últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.

ii. Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e

ultimas alterações.

iii. Imposto de Renda com recibo de entrega.

 

c)Extrato atualizado do FGTS.

Simulação e aprovação do seu crédito

Nessa etapa, você já forneceu todas as informações necessárias para que possamos fazer uma simulação e aprovação do seu Financiamento. Nosso consultor irá simular qual é o valor que a Caixa Econômica Federal irá disponibilizar para financiar a sua casa, bem como as taxas de juros e subsídios. Não esqueça de solicitar também quais são os valores de despesas para aquisição de sua unidade, que no Bemviver serão reduzidas.

A sua segurança

Adquirir um apartamento BEM VIVER pelo Programa Casa Verde e Amarela é uma garantia para sua Segurança. Isso porque, ao assinar o seu financiamento, você também está assinando a sua Escritura Pública de seu apartamento.

E essa é a sua maior segurança: nesse momento você passa a ser proprietário de sua parte no terreno e de tudo que será construído na sua unidade. Tudo entregue por uma empresa que atua há mais de 48 anos no mercado de construção civil.

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