Entenda o que é HIS / HMP
As unidades habitacionais classificadas como HIS (Habitação de Interesse Social) e HMP (Habitação de Mercado Popular) são moradias destinadas principalmente a famílias de menor renda. Esses imóveis contam com benefícios urbanísticos, subsídios e regras específicas definidas pela legislação municipal, garantindo maior acessibilidade na compra ou locação. As faixas de renda atendidas variam conforme a categoria da unidade.
Público atendido
O programa contempla famílias de menor renda, enquadradas em faixas definidas e comprovadas no momento da aquisição ou locação do imóvel, conforme exigências legais.
Categorias do programa
- HIS-1: famílias com renda de até 3 salários mínimos
- HIS-2: famílias com renda de até 6 salários mínimos
- HMP: famílias com renda de até 10 salários mínimos
Quem pode comprar?
- Famílias dentro das faixas de renda previstas e que utilizarão a unidade como moradia.
- Investidores, desde que destinem o imóvel exclusivamente para famílias enquadradas na renda permitida pelo programa, seja por meio de locação ou revenda.
Período de destinação obrigatória
Toda unidade adquirida deve permanecer destinada às Famílias Enquadradas por 10 anos, contados a partir:
- da assinatura do primeiro contrato de locação ou da primeira venda para família enquadrada, ou
- da emissão do Habite-se, valendo o que ocorrer por último.
Valores máximos permitidos para venda
Conforme o Decreto nº 64.244/2025, os limites atuais são:
- HIS-1: R$ 266.000,00
- HIS-2: R$ 369.600,00
- HMP: R$ 518.000,00
