Home | BlogQual o valor preciso dar de entrada no Minha Casa Minha Vida

Comprar a casa própria ainda está no topo da lista de desejos de muitos brasileiros. Em geral, as pessoas não conseguem juntar o montante necessário e acabam desistindo de realizar esse objetivo. Isso sem contar os que têm receio em investir num financiamento a longo prazo.

Mas, com o Minha Casa Minha Vida as vantagens são muitas e podem beneficiar pessoas com diferente situação financeira. Se você está pensando em usufruir o benefício, mas não sabe o quanto teria que juntar para dar a entrada no financiamento, confira a seguir:

Saiba antes sobre as regras importantes do programa

Para adquirir um apartamento pelo Minha Casa Minha Vida é necessário atender alguns requisitos. Entre eles estar em uma das faixas de rendimento estabelecidos pelo programa.

No município de São Paulo, a primeira faixa é voltada para pessoas com rendimentos de até R$ 2.862,00. Na segunda categoria o limite é de R$ 5.988,00 na terceira o teto é de R$ 9.540,00. Como o Minha Casa Minha Vida permite compor renda, mesmo que você não atinja a faixa pretendida, pode juntar os proventos com outra pessoa, sendo ela cônjuge, amigo ou qualquer outro familiar.

Outro ponto importante para conquistar o financiamento pelo Minha Casa Minha Vida é apresentar toda a documentação necessária, atualizada. Se for utilizar o FGTS é importante estar com o extrato.

O valor de entrada para o Minha Casa Minha Vida

Como o programa Minha Casa Minha conta com subsídio para entrada o valor necessário não precisa ser tão alto. Mas é importante dizer que tudo dependerá do empreendimento em vista e da faixa de rendimento em que você se encaixa no programa.

Minha Casa Minha Vida

Algumas construtoras parceiras do Minha Casa Minha Vida oferecem até R$ 29 mil de subsídio, diminuindo consideravelmente o montante necessário para entrada. Por isso a sugestão é buscar uma incorporadora de referência e fazer a simulação do financiamento.

Em poucos minutos, apresentando os seus rendimentos e outros dados como a idade, você já sabe o quanto precisará investir para realizar o objetivo de comprar a casa ou o apartamento próprio.

Que tipo de imóvel adquirir

Construtoras experientes no mercado e que são parcerias do Minha Casa Minha Vida oferecem empreendimentos de alta qualidade e em localização privilegiada. Portanto é possível adquirir um apartamento novo, no centro de São Paulo, por exemplo.

Além de conforto, esses empreendimentos costumam contar com condomínios completos: Salão de Festas com churrasqueira, Área de Jogos, Horta Coletiva, Área de Compostagem Doméstica, Lavanderia Coletiva, Biblioteca, Bicicletário, Co-working, Solarium e Coleta Seletiva de Lixo.

Portanto é possível comprar um apartamento com ótimo custo-benefício sem precisar de um valor altíssimo para entrada.

O valor de entrada para um apartamento pelo Minha Casa Minha Vida vai depender do empreendimento e da faixa de rendimentos em que o comprador se encaixa. Antes disso ainda é necessário conferir todas as regras e apostar em uma construtora parceira e experiente. Essas incorporadoras são as que costumam oferecer as melhores opções.

Que tal saber um pouco mais sobre a entrada para participar do programa Minha Casa Minha Vida? Se quiser mais informações confira em nosso blog.

Conheça um pouco mais sobre programa Minha Casa Minha Vida

Você tem a possibilidade de comprar um apartamento na melhor região do Centro de SP, com as menores taxas de juros, parcelas reduzidas que cabem no seu bolso.

Poderá utilizar seu FGTS e ainda ganhar um benefício do Governo para compor o valor de sua entrada. Confira aqui as informações mais importantes e os vídeos que preparamos para tornar a aquisição de seu apartamento o mais fácil possível.

Benefícios

i. Taxas de Juros: As taxas de juros do Programa Minha Casa Minha Vida são utilizadas no Bem Viver São as menores do mercado e partem de 5% ao ano.

ii. Subsídios: A Caixa Econômica Federal fornecesse subsídios que podem chegar até R$ 29.000,00. Esse valor vai depender de todas as informações que vocês passar para gente pode fazer a sua simulação.

iii. Parcelas Reduzidas: As parcelas mensais que você paga no financiamento de seu apartamento BEM VIVER pelo Minha Casa Minha Vida são baixíssimas e isso lhe ajudará a sair do aluguel ou comprar sua primeira casa própria.

iv. Utilize o seu FGTS: Comprar o seu apartamento Bem Viver é uma forma de você utilizar o seu FGTS na planta do imóvel.

v. Despesas com Escritura: as suas despesas para compra do BemViver são reduzidas pois o empreendimento está cadastrado no Programa Minha Casa Minha Vida.

Sobre sua renda

A renda do interessado deve ser FORMAL e será levada consideração o seu valor BRUTO. Também é possível COMPOR renda, ou seja : você pode comprar junto com seu marido/esposa, namorado/namorada irmã(ão) ou amigo(a).

Portanto, A renda mensal composta (dos compradores) não pode ultrapassar R$ 5.988,00.

Lembre-se de que você não pode ter nenhum outro imóvel e financiamento em seu nome (casa, carro, empréstimos ou outros) pois isso irá comprometer a análise de seu financiamento.

Documentos necessários

Para dar início ao processo de financiamento, será necessário que você forneça seus documentos Pessoais, os documentos sobre a sua Renda e o Extrato de seu FGTS caso você tenha.

Lembre-se que Documentos Legíveis e Ficha de Cadastro bem preenchida resultam numa Aprovação muito fácil e rápida.

a. Documentos Pessoais:

i. Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).

ii. Comprovante de endereço atualizado.

iii. Certidão de estado civil (nascimento/casamento).

b. Documentos de Comprovação de Renda:

i. 3 últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.

ii. Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e ultimas alterações.

iii. Imposto de Renda com recibo de entrega.

c. Extrato atualizado do FGTS.

Simulação e aprovação do seu crédito

Nessa etapa, você já forneceu todas as informações necessárias para que possamos fazer uma simulação e aprovação do seu Financiamento. Nosso consultor irá simular qual é o valor que Caixa Econômica Federal irá disponibilizar para financiar a sua casa, bem como as taxas de juros e subsídios. Não esqueça de solicitar também quais são os valores de despesas para aquisição de sua unidade, que no Bemviver serão reduzidas.

A sua segurança

Adquirir um apartamento BEM VIVER pelo Programa Minha Casa Minha Vida é uma garantia para sua Segurança. Isso por que, ao assinar o seu financiamento você também está assinando a sua Escritura Pública de seu apartamento.

E essa e a sua maior segurança: nesse momento você passa a ser proprietário de sua parte no terreno e de tudo que será construído na sua unidade. Tudo entregue por uma empresa que atua há mais de 45 no mercado de construção civil.

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