Home | BlogQuais as melhores opções de taxas para financiar apartamento no centro de São Paulo?

O financiamento imobiliário pode ser a melhor saída para realizar quem deseja realizar o sonho da casa ou apartamento próprio. Afinal é difícil ter o montante necessário para fazer uma compra como essa à vista.

Mas, ao optar pelo financiamento é preciso atenção para realmente usufruir das vantagens do pagamento em longo prazo. Isso porque nem todos proporcionam as mesmas condições de parcelamento, juros, entre outras taxas.

Portanto, se você está pensando em financiar apartamento, confira neste artigo como fazer a melhor escolha. Acompanhe.

Entenda um pouco mais sobre financiamentos imobiliários

Para quem pretende financiar apartamento é válido se inteirar de como o processo funciona. Ele pode ser feito no banco ou diretamente com a construtora. Mas, é importante salientar que não basta apenas apresentar documentos exigidos e assinar os papéis.

O processo de financiamento é criterioso e avalia uma série de aspectos que vão além da renda, como a idade do comprador. Somente após essa análise é que o crédito e as condições de pagamento serão liberados para a compra.

Cada instituição, seja banco ou incorporadora, conta com taxas diferentes que podem ultrapassar 9% ao ano. Por isso na hora de escolher a opção para financiar apartamento é válido ficar atento a esses números.

financiar apartamento

Vai financiar apartamento? Conheça o programa Minha Casa Minha Vida  

Ao contrário do que muitos possam imaginar o Minha Casa Minha Vida não se restringe às construções populares. Muitas incorporadoras mantêm parceria com o programa, oferecendo empreendimentos em ótima localização e com todas as vantagens de compra estabelecidas pela iniciativa.

Para quem vai financiar apartamento é válido consultar se o empreendimento em vista oferece a possibilidade de compra pelo Minha Casa Minha Vida, pois o programa disponibiliza as melhores taxas do mercado.

Ao contrário dos mais de 9% ao ano, cobrados por vários bancos, os juros do Minha Casa partem de 5%. Isso sem contar os subsídios liberados para entrada que variam de R$ 47,5 a R$ 29 mil.

Para saber de quanto será possível usufruir, o comprador deve fazer uma simulação, informando os seus dados pessoais e também os seus proventos, pois alguns dos principais quesitos analisados pelo Minha Casa Minha Vida são os rendimentos e idade.

Essa simulação pode ser feita no próprio estande de vendas com a construtora e o resultada sai em poucos minutos.

Como encontrar o apartamento ideal no centro de São Paulo

Sabendo que as melhores taxas de financiamento são oferecidas pelo programa Minha Casa Minha Vida, a dica é procurar pelas construtoras que oferecem empreendimentos com as vantagens do programa.

As mais experientes, além das vantagens no pagamento, também constroem em localizações privilegiadas da cidade. Portanto para financiar apartamento no centro de São Paulo, a dica é encontrar essas incorporadoras.

Para quem está em busca das melhores taxas para financiar apartamento a dica é apostar nos empreendimentos em parceria com o Minha Casa Minha Vida. Construtoras experientes no mercado oferecem ótimas opções e em lugares privilegiados da cidade para quem deseja viver com muito mais qualidade.

Está pensando em financiar apartamento? Então além das dicas que trouxemos neste artigo, confira mais informações no nosso blog.

Conheça um pouco mais sobre programa Minha Casa Minha Vida

Você tem a possibilidade de comprar um apartamento na melhor região do Centro de SP, com as menores taxas de juros, parcelas reduzidas que cabem no seu bolso.

Poderá utilizar seu FGTS e ainda ganhar um benefício do Governo para compor o valor de sua entrada. Confira aqui as informações mais importantes e os vídeos que preparamos para tornar a aquisição de seu apartamento o mais fácil possível.

Benefícios

i. Taxas de Juros: As taxas de juros do Programa Minha Casa Minha Vida são utilizadas no Bem Viver São as menores do mercado e partem de 5% ao ano.

ii. Subsídios: A Caixa Econômica Federal fornecesse subsídios que podem chegar até R$ 29.000,00. Esse valor vai depender de todas as informações que vocês passar para gente pode fazer a sua simulação.

iii. Parcelas Reduzidas: As parcelas mensais que você paga no financiamento de seu apartamento BEM VIVER pelo Minha Casa Minha Vida são baixíssimas e isso lhe ajudará a sair do aluguel ou comprar sua primeira casa própria.

iv. Utilize o seu FGTS: Comprar o seu apartamento Bem Viver é uma forma de você utilizar o seu FGTS na planta do imóvel.

v. Despesas com Escritura: as suas despesas para compra do BemViver são reduzidas pois o empreendimento está cadastrado no Programa Minha Casa Minha Vida.

Sobre sua renda

A renda do interessado deve ser FORMAL e será levada consideração o seu valor BRUTO. Também é possível COMPOR renda, ou seja : você pode comprar junto com seu marido/esposa, namorado/namorada irmã(ão) ou amigo(a).

Portanto, A renda mensal composta (dos compradores) não pode ultrapassar R$ 5.988,00.

Lembre-se de que você não pode ter nenhum outro imóvel e financiamento em seu nome (casa, carro, empréstimos ou outros) pois isso irá comprometer a análise de seu financiamento.

Documentos necessários

Para dar início ao processo de financiamento, será necessário que você forneça seus documentos Pessoais, os documentos sobre a sua Renda e o Extrato de seu FGTS caso você tenha.

Lembre-se que Documentos Legíveis e Ficha de Cadastro bem preenchida resultam numa Aprovação muito fácil e rápida.

a. Documentos Pessoais:

i. Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).

ii. Comprovante de endereço atualizado.

iii. Certidão de estado civil (nascimento/casamento).

b. Documentos de Comprovação de Renda:

i. 3 últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.

ii. Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e ultimas alterações.

iii. Imposto de Renda com recibo de entrega.

c. Extrato atualizado do FGTS.

Simulação e aprovação do seu crédito

Nessa etapa, você já forneceu todas as informações necessárias para que possamos fazer uma simulação e aprovação do seu Financiamento. Nosso consultor irá simular qual é o valor que Caixa Econômica Federal irá disponibilizar para financiar a sua casa, bem como as taxas de juros e subsídios. Não esqueça de solicitar também quais são os valores de despesas para aquisição de sua unidade, que no Bemviver serão reduzidas.

A sua segurança

Adquirir um apartamento BEM VIVER pelo Programa Minha Casa Minha Vida é uma garantia para sua Segurança. Isso por que, ao assinar o seu financiamento você também está assinando a sua Escritura Pública de seu apartamento.

E essa e a sua maior segurança: nesse momento você passa a ser proprietário de sua parte no terreno e de tudo que será construído na sua unidade. Tudo entregue por uma empresa que atua há mais de 45 no mercado de construção civil.

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