A compra de um apartamento é um momento memorável na vida de qualquer pessoa, ainda mais quando se refere ao primeiro imóvel. E uma etapa imprescindível desse processo é a vistoria.
Essa é uma etapa em que todos os detalhes do imóvel são verificados e ela deve acontecer em todos os formatos de compra, inclusive em apartamentos recém-construídos. Neste artigo, você vai poder conferir quais são os pontos que devem ser avaliados na vistoria para não perder nenhum detalhe e poder desfrutar com tranquilidade de tudo o que seu imóvel tem a oferecer. Acompanhe!
A vistoria do imóvel diz respeito à etapa de checagem dele. Ou seja, quando ele é recém-construído, serão observados aspectos de instalação de louças, metais, paredes, pisos e todos os detalhes que envolvem a construção desse apartamento.
Depois de tudo conferido, é emitido um laudo que atesta que tudo o que foi conferido estava dentro dos parâmetros de qualidade esperados. Devem participar da vistoria o comprador e o responsável pela entrega do imóvel, geralmente um funcionário da incorporadora.
A etapa da vistoria do imóvel é muito importante, portanto, é preciso ter atenção máxima no momento em que ela estiver sendo realizada. A seguir, veja a que se atentar na hora da vistoria.
Acabamento e pintura
Verifique falhas de pintura nas paredes e nos rodapés de todos os cômodos. Verifique, também, detalhes dos acabamentos e se eles foram entregues conforme prometido no momento em que você assinou o contrato.
Parte elétrica
Verifique o quadro de luz e se todos os circuitos elétricos estão indicados nele. Veja quais são as tomadas 110v e 220v e veja se estão identificadas com cores diferentes. Teste as tomadas e os pontos de luz. Para essa parte, a lâmpada é fundamental.
Pode dar um pouco de trabalho verificar toda a parte elétrica do apartamento, mas é essencial fazer esses testes para que você não tenha problemas futuros.
Ralos e torneiras
Veja como está o escoamento e limpeza dos ralos, abra as torneiras e verifique a saída de água de todas elas. A parte hidráulica é uma das mais importantes da vistoria e precisa ser minuciosamente observada, já que um pequeno defeito pode causar uma dor de cabeça grande mais para a frente.
Para testar o ralo, despeje um balde de água longe dele, para verificar o escoamento. Depois, despeje o balde todo e observe se há algum problema de obstrução.
Portas e janelas
Verifique se as portas fecham com facilidade, se os trincos funcionam, e se as janelas também estão em bom funcionamento. Feche os vidros e verifique se há ao menos um pouco da redução do barulho e se tudo fica bem vedado.
Em casos de chuva, por exemplo, o fechamento inadequado pode deixar que a água entre em seu apartamento e cause danos.
Contrapiso e piso
Verifique se o contrapiso está bem nivelado, sem desníveis em nenhuma parte. Se for um apartamento comprado com piso, veja se há riscos ou detalhes que precisam ser trocados.
Fazer uma vistoria completa é uma garantia de que você vai ter sucesso na compra do seu imóvel. Ter cuidado com esses detalhes vai trazer mais segurança de que o local foi bem feito.
Os imóveis da Magik JC são entregues com um padrão de qualidade acima das expectativas. Venha conhecer os empreendimentos e encante-se!
