Home | BlogMinha Casa Minha Vida: 6 benefícios do programa



Em vigor desde 2009 o programa Minha Casa Minha Vida já beneficiou milhares de brasileiros. Realizado em parceria com administrações públicas e a iniciativa privada tem sido alternativa para quem deseja realizar o sonho da casa própria.

Se você está pensando em usufruir do benefício, mas tem dúvidas com relação às vantagens que ele oferece, confira seis delas a seguir:

1. Minha Casa Minha Vida oferece subsídio para entrada

Ao recorrer ao programa Minha Casa Minha Vida o comprador pode usufruir de subsídios na entrada do imóvel. Os valores podem chegar até R$ 29 mil, de acordo com a faixa de rendimento na qual ele se insere.

A quantia mais alta é destinada aos que se enquadram na menor faixa de proventos e vice versa. Em São Paulo, a primeira fatia contempla aqueles com rendimentos de até R$ 2.862,00. A segunda é para os que recebem no máximo R$ 5.988,00 e na terceira faixa o teto é de R$ 9.540,00.

2. Parcelas reduzidas e juros mais baixos do que os praticados no mercado

No programa Minha Casa Minha Vida as parcelas são reduzidas e as taxas de juros costumam ser menores do que as oferecidas no mercado. Elas partem de 5% ao ano.

Importante destacar que, assim como o subsídio, as taxas de juros podem variar de acordo com a faixa de rendimento na qual o comprador se encaixa.

3. Há possibilidade de compor a renda

Nem sempre é possível juntar todo o montante necessário para entrar no financiamento de um apartamento. Mas, se puder compor a renda com um irmão, amigo ou cônjuge fica mais fácil.

O Minha Casa Minha Vida oferece essa possibilidade. Então, quem quiser adquirir um imóvel, mas precisa compor a renda para se encaixar na faixa de rendimento correspondente a casa ou apartamento em vista, deve apresentar todos os documentos exigidos das duas partes.

4. Parcelas são cobradas apenas quando as chaves são entregues

Ao adquirir um imóvel em construção pelo Minha Casa Minha Vida será necessário arcar com a entrada, entre outros custos da incorporadora. Mas, as parcelas somente serão cobradas a partir da entrega das chaves.

Dessa forma será possível fazer uma reserva e arcar com as parcelas com maior tranquilidade.

5. Escritura sai junto com a assinatura do financiamento

Assim que assinar o contrato de financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida, o comprador recebe também a escritura pública da casa ou apartamento.

A partir desse momento ele passa a ser proprietário de sua parte no terreno e de tudo que será construído no empreendimento.

6. Facilidades no pagamento

Após receber as chaves o pagamento das parcelas do financiamento do Minha Casa Minha Vida pode ser antecipado, diminuindo o prazo para quitar a dívida. É interessante principalmente para quem firmou um contrato de longa duração.

Outra vantagem é a possibilidade de utilizar o FGTS para amortização da dívida, mas é importante destacar que o saque do benefício para esse fim só pode ser feito a cada dois anos.

Nesse artigo apresentamos os benefícios de contar com o Minha Casa Minha Vida para adquirir um imóvel. Entre eles estão a possibilidade de obter subsídios para entrada, facilidades no pagamento, parcelas e juros reduzidos, compor a renda, receber a escritura junto com a assinatura do contrato. No caso de imóveis em construção, as parcelas só começam a ser pagas, após a entrega das chaves. Vale destacar que para usufruir da iniciativa a casa ou apartamento em questão deve ser de uma construtora experiente e parceira do programa.

Conheça um pouco mais sobre programa Minha casa minha vida

O Programa Minha Casa Minha Vida voltou no início do ano de 2023, substituindo a Casa Verde e Amarela. Por ser um programa que já existia no passado, provavelmente você já deve ter ouvido falar sobre ele. Mas ele veio com algumas mudanças que você vai acompanhar a seguir.

Você ainda poderá usar seu FGTS para dar entrada no seu imóvel e mesmo assim conseguir o subsídio do governo, para compor o valor. Confira aqui as informações mais importantes que preparamos para tornar a aquisição do seu imóvel o mais fácil possível.

Benefícios

➢ Condições de financiamento que variam conforme a faixa de renda.

➢ Financiamento de imóvel novo em áreas urbanas.

➢ Taxas de juros reduzidas, muito abaixo das praticadas em financiamentos convencionais.

➢ Subsídios de até R$ 29 mil para a entrada.

➢ Parcelas reduzidas: elas são muito mais baixas, o que facilita muito a aquisição do imóvel.

Sobre a renda

A renda máxima para fazer parte do MCMV é de R$ 8 mil. Os benefícios serão divididos em faixas de renda:

Urbano – renda bruta familiar mensal:

Faixa 1: até R$4.236,00;

Faixa 2: a partir de R$ 4.236,01 até R$ 8.472,00;

Faixa 3: a partir de R$ 8.472,01 até R$14.120,00.

Documentos necessários

Para dar início ao processo de financiamento, será necessário que você forneça seus documentos pessoais, os documentos sobre a sua renda e o extrato de seu FGTS, caso você tenha.

 

a) Documentos Pessoais:

i. Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).

ii. Comprovante de endereço atualizado.

iii. Certidão de estado civil (nascimento/casamento).

 

b) Documentos de Comprovação de Renda:

i. 3 últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.

ii. Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e

ultimas alterações.

iii. Imposto de Renda com recibo de entrega.

 

c)Extrato atualizado do FGTS.

Simulação e aprovação do seu crédito

Nessa etapa, você já forneceu todas as informações necessárias para que possamos fazer uma simulação e aprovação do seu Financiamento. Nosso consultor irá simular qual é o valor que a Caixa Econômica Federal irá disponibilizar para financiar a sua casa, bem como as taxas de juros e subsídios. Não esqueça de solicitar também quais são os valores de despesas para aquisição de sua unidade, que no Bemviver serão reduzidas.

A sua segurança

Adquirir um apartamento BEM VIVER pelo Programa Casa Verde e Amarela é uma garantia para sua Segurança. Isso porque, ao assinar o seu financiamento, você também está assinando a sua Escritura Pública de seu apartamento.

E essa é a sua maior segurança: nesse momento você passa a ser proprietário de sua parte no terreno e de tudo que será construído na sua unidade. Tudo entregue por uma empresa que atua há mais de 48 anos no mercado de construção civil.

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