Se você está em busca de um imóvel ou pesquisando sobre o tema, provavelmente já percebeu que o mundo imobiliário tem alguns termos que não são usados normalmente, certo?
Porém, é importante saber o significado de alguns deles para que você não se perca na hora de fechar um negócio, por exemplo. Esse conhecimento, inclusive, pode ajudar você a escolher melhor seu apartamento e saber o que e como pesquisar.
Para ajudar você nessa missão de conhecer melhor alguns termos usados nesse segmento, separamos alguns deles e suas explicações. Continue a leitura e aproveite!
Alienação fiduciária
Este é um termo usado para designar um recurso que funciona como uma garantia de pagamento de um empréstimo. A pessoa que fez o financiamento em seu nome, transfere o bem para a instituição financeira, assim, ele fica já como garantia do pagamento.
Escritura
Esse é um dos termos mais importantes que você vai ver no ramo dos imóveis. A escritura é um documento essencial para que o imóvel possa ser chamado de seu. É o que, de fato, torna oficial sua aquisição. Para que ela seja válida, contudo, é preciso que haja seu registro no Serviço de Registro de Imóveis.
ITBI
É a sigla para Imposto de Transmissão de Bens Móveis, ou seja, um valor que é pago para a prefeitura toda vez que ele é transferido entre pessoas físicas.
Área privativa
É referente ao tamanho do imóvel que é exclusivo de quem o habita, ou seja, o tamanho da casa ou do apartamento que é usado, de fato. Isso inclui, além da parte interna do imóvel, a garagem, depósitos e varandas.
Área útil
Se refere apenas à área do imóvel em si, sem contar com garagens e varandas.
Averbação
É a comunicação formal de alguma mudança no registro ou na condição do imóvel. Depois de quitar as parcelas, por exemplo, é preciso fazer a averbação, em um Cartório de Registro de Imóveis.
Habite-se
Termo usado para designar o Certificado de Quitação do Imposto Sobre Serviços, que atesta que o imóvel foi construído seguindo as normas da prefeitura e que garantem que o imóvel pode ser habitado. Construções que não têm o Habite-se não podem ser alugadas e nem vendidas.
IPTU
Imposto Predial e Territorial Urbano, que deve ser pago anualmente pelo proprietário ou pessoa que vive no imóvel. Ele é calculado de acordo com o valor venal do imóvel ou de acordo com as leis de cada cidade.
Matrícula do imóvel
É uma certidão, que contém um número que é a identidade da propriedade. Neste documento, estão contidas informações como tamanho, histórico de compra e venda, localização, entre outros detalhes importantes para o proprietário.
Vistoria
Termo que representa a etapa final da entrega do imóvel, seja recém-construído ou não. Serão avaliadas, nessa fase, os aspectos que determinam que o imóvel está bem acabado conforme o contrato.
