Plaza OfficesVila Prudente - São Paulo
sobre o imóvelconforto e lazer
FICHA TÉCNICA
- Produto: Comercial
- Área do terreno : 2.880 M²
- Unidades (total): 96
Você tem a possibilidade de comprar um apartamento na melhor região do Centro de SP, com as menores taxas de juros, parcelas reduzidas que cabem no seu bolso.
Poderá utilizar seu FGTS e ainda ganhar um benefício do Governo para compor o valor de sua entrada. Confira aqui as informações mais importantes e os vídeos que preparamos para tornar a aquisição de seu apartamento o mais fácil possível.
i. Taxas de Juros: As taxas de juros do Programa Minha Casa Minha Vida são utilizadas no Bem Viver São as menores do mercado e partem de 5% ao ano.
ii. Subsídios: A Caixa Econômica Federal fornecesse subsídios que podem chegar até R$ 29.000,00. Esse valor vai depender de todas as informações que vocês passar para gente pode fazer a sua simulação.
iii. Parcelas Reduzidas: As parcelas mensais que você paga no financiamento de seu apartamento BEM VIVER pelo Minha Casa Minha Vida são baixíssimas e isso lhe ajudará a sair do aluguel ou comprar sua primeira casa própria.
iv. Utilize o seu FGTS: Comprar o seu apartamento Bem Viver é uma forma de você utilizar o seu FGTS na planta do imóvel.
v. Despesas com Escritura: as suas despesas para compra do BemViver são reduzidas pois o empreendimento está cadastrado no Programa Minha Casa Minha Vida.
A renda do interessado deve ser FORMAL e será levada consideração o seu valor BRUTO. Também é possível COMPOR renda, ou seja : você pode comprar junto com seu marido/esposa, namorado/namorada irmã(ão) ou amigo(a).
Portanto, A renda mensal composta (dos compradores) não pode ultrapassar R$ 5.988,00.
Lembre-se de que você não pode ter nenhum outro imóvel e financiamento em seu nome (casa, carro, empréstimos ou outros) pois isso irá comprometer a análise de seu financiamento.
Para dar início ao processo de financiamento, será necessário que você forneça seus documentos Pessoais, os documentos sobre a sua Renda e o Extrato de seu FGTS caso você tenha.
Lembre-se que Documentos Legíveis e Ficha de Cadastro bem preenchida resultam numa Aprovação muito fácil e rápida.
a. Documentos Pessoais:
i. Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).
ii. Comprovante de endereço atualizado.
iii. Certidão de estado civil (nascimento/casamento).
b. Documentos de Comprovação de Renda:
i. 3 últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.
ii. Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e ultimas alterações.
iii. Imposto de Renda com recibo de entrega.
c. Extrato atualizado do FGTS.
Nessa etapa, você já forneceu todas as informações necessárias para que possamos fazer uma simulação e aprovação do seu Financiamento. Nosso consultor irá simular qual é o valor que Caixa Econômica Federal irá disponibilizar para financiar a sua casa, bem como as taxas de juros e subsídios. Não esqueça de solicitar também quais são os valores de despesas para aquisição de sua unidade, que no Bemviver serão reduzidas.
Adquirir um apartamento BEM VIVER pelo Programa Minha Casa Minha Vida é uma garantia para sua Segurança. Isso por que, ao assinar o seu financiamento você também está assinando a sua Escritura Pública de seu apartamento.
E essa e a sua maior segurança: nesse momento você passa a ser proprietário de sua parte no terreno e de tudo que será construído na sua unidade. Tudo entregue por uma empresa que atua há mais de 45 no mercado de construção civil.
HÁ 48 ANOS CONSTRUINDO UMA
CIDADE MELHOR PARA TODOS
Preencha abaixo as informações de contato para em breve celebrarmos a conquista do seu apartamento.
BemViver Centro é uma bem-sucedida série de empreendimentos residenciais desenvolvidos pela incorporadora MagikJC e que se caracterizam pela presença de três fatores raramente combinados em um mesmo produto imobiliário: excelente localização, arquitetura de qualidade e preços acessíveis. Focado nos bairros centrais da cidade de São Paulo, os edifícios operam dentro do programa Minha Casa Minha Vida com o diferencial de oferecer moradia a quem mais precisa em áreas altamente bem servidas de infraestrutura, transporte, comércio e serviços.
Dessa forma, beneficiam não apenas os futuros moradores, mas toda a cidade, pois desestimulam longos deslocamentos diários entre periferia e centro, contribuem para a requalificação do centro e impulsionam novos negócios locais. Ao romper a lógica tradicional de espraiamento urbano, que alimenta a demanda por infraestrutura nas franjas da cidade, a iniciativa representa ainda uma significativa economia de recursos para o poder público, que passa a poder investir em habitação de maneira mais eficaz e sustentável.
Por fim, além do desenvolvimento e entrega das unidades habitacionais, os projetos BemViver Centro tem como marca propiciar e estimular a convivência entre moradores, trabalhadores e frequentadores da região, valorizando produtores e comerciantes locais, oferecendo atividades gratuitas para diversos perfis de público e gerando ações de alto impacto social. Esperamos assim contribuir para tornar os espaços urbanos mais democráticos, acessíveis e bem cuidados, extrapolando nosso legado para além dos limites de cada empreendimento. Acima de tudo, valorizamos o que a cidade tem de mais importante: as pessoas. Somente elas serão capazes de fazer com que o lugar onde vivemos seja cada vez melhor.
MANIFESTO DE PROPÓSITO
A atividade da incorporação e construção é uma poderosa ferramenta na geração de Impacto Positivo. Nosso negócio tem um ciclo longo, com atuação de diversos parceiros durante um complexo processo que dura muito além da entrega de um empreendimento e o gerenciamento de sua ocupação.
Não queremos apenas entregar prédios com excelência e dentro do prazo, mas também contribuir para a construção de uma cidade melhor. Os prédios que construímos, e a comunidade que ali se forma, são nosso legado para a cidade, para a sociedade.
Para buscar o Impacto Positivo, dentro das nossas habilidades e capacidades, dividimos nosso propósito em quatro importantes pilares a serem mantidos por nossos colaboradores e parceiros:
1- Ativação do local onde atuamos
2- Relacionamento com futuros moradores, colaboradores de obra e Sustentabilidade Ambiental
3- Questões legais e estruturais para viabilizar, melhorar e escalar a habitação social
4- Avaliação constante e Resultados de Impacto
1. Ativação do local onde atuamos
Buscamos interação e coparticipação com a comunidade do entorno onde atuamos, sempre respeitando os costumes locais, a arquitetura/urbanismo e as heranças culturais e sociais que há décadas estão presentes na região.
Adotamos a transparência e o mínimo incômodo em nosso relacionamento com os vizinhos e também abrimos canais de comunicação direta do público com nossos colaboradores. Ainda pensando na comunidade local, disponibilizamos nosso espaço, antes da construção, como praça pública com wi-fi gratuito, onde possa ocorrer troca de livros, desenvolvimento de horta urbana, palestras e oficinas sobre sustentabilidade, atividades com as crianças de escolas municipais do entorno, festas com grupos que representam a diversidade de São Paulo, e exposições de arte ou de assuntos que debatam a melhoria de nossa cidade.
2. Relacionamento com futuros moradores, colaboradores de obra e a Sustentabilidade Ambiental
Sonhamos com a possibilidade de contribuir e incentivar para a formação de uma comunidade mais harmoniosa nos empreendimentos. Para isso, repensamos formas de se relacionar com os futuros moradores e de promover o relacionamento entre eles, ainda antes da entrega do prédio. Desenvolvemos encontros para troca de experiências e que celebrem a conquista do primeiro apartamento. Acreditamos que, assim, podemos contribuir e incentivar novas relações sociais naquela comunidade.
Este pensamento e foco se estendem aos colaboradores de obra. Acreditamos que incentivar a sua criatividade, por meio da arte, música e esporte, por exemplo, seja um caminho importante para a melhoria da qualidade de vida e do trabalho de cada um deles.
Buscamos em nossos canteiros atenuar as adversidades que encontramos no processo de transformação, respeitando a comunidade e ao meio ambiente. Nossos fornecedores e parceiros de obra também são escolhidos de acordo com o propósito que defendemos. Desejamos aperfeiçoar a sustentabilidade ambiental e, nosso objetivo para os próximos anos é, em parceria com profissionais habilitados, aprofundar diagnósticos e estratégias para serem executados em prol de uma construção mais verde.
3. Questões legais e estruturais para viabilizar, melhorar e escalar a habitação social
A solução do problema da moradia democratizada na cidade de São Paulo deve passar, também, pela análise e diagnóstico da legislação e pelo diálogo junto ao poder público. A iniciativa privada deve contribuir com suas experiências, desafios e sugestões em busca do aperfeiçoamento dos mecanismos que possam viabilizar e escalar a moradia acessível. Sugerimos revisões dos procedimentos legais, a fim de que se adequem às novas formas de se viver em comunidade.
No âmbito da cidade e urbanidade nela presente, convidamos profissionais de arquitetura, arte e design de máxima competência que estejam alinhados com nossos pensamentos, para participarem de nossos projetos. Esta é uma maneira que encontramos para possibilitar que os moradores, e a cidade como um todo, tenham acesso à boa arquitetura, além de tornar a cidade mais inclusiva e democrática.
Por fim, buscamos compartilhar e divulgar o propósito de nossa empresa para que outros sejam incentivados a promover impacto positivo por meio do seu negócio.
4. Avaliação constante e Resultados de Impacto
Buscamos aperfeiçoar nossa metodologia em gerar Impacto Positivo a cada nova etapa em cada novo empreendimento.
É crucial para continuidade de nossos trabalhos a tomada de resultados de todas as ações citadas anteriormente.
Praticamos a autocrítica a cada decisão e somos humildes em reconhecer erros, ajustar rotas e alinhar novas perspectivas com todos os nossos parceiros.
CONCLUSÃO
Vemos um enorme potencial em reunir cada vez mais profissionais, grupos, coletivos, ONGs e outros agentes de transformação que estão pensando no desenvolvimento urbano da cidade de São Paulo e que possam se encaixar nestes pilares.
Este é um movimento alternativo ao padrão tradicional, não exclusivo de nossa companhia, e que já está contribuindo para direcionar melhores práticas arquitetônicas, urbanísticas, sociais, ambientais e vivência contemporânea.
Impacto Positivo, na nossa visão, são as consequências, provocações ou resultados, pensados dentro da companhia, sejam eles mensuráveis ou não, que podem contribuir para uma sociedade e cidade melhores.
NÃO QUEREMOS SER A MELHOR EMPRESA “DE” SÃO PAULO, MAS A MELHOR “PARA” SÃO PAULO.
São Paulo, Brasil. 2019
Versão 04.2019
11 94563-2245
