Em Obra

Bem Viver Praça NébiasCampos Elíseos - São Paulo

A PARTIR DE204.000

sobre o imóvelconforto e lazer

O BemViver está de Casa Nova! Agora com uma incrível praça como quintal de casa. Isso mesmo! Além da qualidade de sempre, o BemViver Praça Nébias é um projeto amplamente financiado pelo Programa Minha Casa Minha Vida. Que tal começar 2024 de Apê novo?

utilize os benefícios do programa
minha casa minha vida

  • UTILIZE O SEU FGTS
  • SUBSÍDIO DE ATÉ 29 MIL*
  • Componha renda com seus familiares e amigos a partir de R$3.500,00
  • Compre seu apê com apenas R$500,00* de entrada
  • Financiamento personalizado e facilitado*
  • Crédito aprovado na hora*

  • *Todas as condições expostas estão sujeitas à análise de crédito de cada proponente junto a CEF.

FICHA TÉCNICA

  • Endereço: Conselheiro Nébias, 1384
  • Projeto de Arquitetura: Rúbio e Luongo Arquitetura
  • Projeto de Decoração de Áreas Comuns, Fachada e Paisagismo: Felipe S S Rodrigues
  • Número de Torres: 01
  • Número de Unidades: 257 unidades residenciais e 3 lojas
  • Número de Unidades Residenciais por Pavimento: 3 unidades no térreo, 17 unidades em cada pavimento do 1º ao 9º pavimento, 13 unidades no 10º pavimento e 11 unidades em cada pavimento do 11º ao 18º pavimento
  • Unidades Residenciais: 01 Dormitório de 24,97m² a 28,19m² e 2 dormitórios de 34,66m² a 35,35m²
  • Número de Pavimentos: Térreo + 18 pavimentos + Ático
  • Número de Elevadores: 03
  • Área do Terreno: 1.552,32m²
  • Áreas comuns: Hall social, Salão de Festas, Coworking, Lavanderia Coletiva, Churrasqueira, Espaço Pet, Redário, Playground, Bicicletário Horta Coletiva, Praça do Fogo, Cinema ao Ar Livre e Fitness Externo.

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Conselheiro Nébias, 1384
como chegar

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o que é bem viver?

Reduza o tempo entre a casa e o trabalho

Chega de viajar grandes distâncias e ficar um tempão parado no trânsito. Aproveite o seu tempo para fazer tudo o que mais gosta com a sua família e os amigos.

Cuide de você e do seu futuro

O Centro tem a maior concentração de escolas e faculdades da cidade de São Paulo, além de grandes hospitais, clínicas e laboratórios. Tudo para quando precisar e para todos os bolsos.

Tenha mais opções de emprego

São quase 40 mil empresas estabelecidas apenas na região central.

Curta mais os seus dias

Onde você quer ir? Museus, galerias, teatros, cinemas, centros culturais, casas de shows, SESCs e parques. Tudo muito acessível ou até de graça, sempre à sua volta.

Viva a total mobilidade

A região central é a mais bem servida por transportes públicos, sendo atendida por quase todas as linhas de Metrô, além de estaçÕes de trem e terminais de ônibus. Tem também ciclovias e ciclofaixas por toda parte.

faça uma simulação do seu potencial financeiro!

A MagikJC possui um time de profissionais
que auxiliará você na hora de simular
a compra do seu imóvel.

Dúvidas? Fale com nossa equipe de vendas.

Possui FGTS

Conheça um pouco mais sobre programa Minha casa minha vida

O Programa Minha Casa Minha Vida voltou no início do ano de 2023, substituindo a Casa Verde e Amarela. Por ser um programa que já existia no passado, provavelmente você já deve ter ouvido falar sobre ele. Mas ele veio com algumas mudanças que você vai acompanhar a seguir.

Você ainda poderá usar seu FGTS para dar entrada no seu imóvel e mesmo assim conseguir o subsídio do governo, para compor o valor. Confira aqui as informações mais importantes que preparamos para tornar a aquisição do seu imóvel o mais fácil possível.

Benefícios

➢ Condições de financiamento que variam conforme a faixa de renda.

➢ Financiamento de imóvel novo em áreas urbanas.

➢ Taxas de juros reduzidas, muito abaixo das praticadas em financiamentos convencionais.

➢ Subsídios de até R$ 29 mil para a entrada.

➢ Parcelas reduzidas: elas são muito mais baixas, o que facilita muito a aquisição do imóvel.

Sobre a renda

A renda máxima para fazer parte do MCMV é de R$ 8 mil. Os benefícios serão divididos em faixas de renda:

Urbano – renda bruta familiar mensal:

Faixa 1: até R$4.236,00;

Faixa 2: a partir de R$ 4.236,01 até R$ 8.472,00;

Faixa 3: a partir de R$ 8.472,01 até R$14.120,00.

Documentos necessários

Para dar início ao processo de financiamento, será necessário que você forneça seus documentos pessoais, os documentos sobre a sua renda e o extrato de seu FGTS, caso você tenha.

 

a) Documentos Pessoais:

i. Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).

ii. Comprovante de endereço atualizado.

iii. Certidão de estado civil (nascimento/casamento).

 

b) Documentos de Comprovação de Renda:

i. 3 últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.

ii. Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e

ultimas alterações.

iii. Imposto de Renda com recibo de entrega.

 

c)Extrato atualizado do FGTS.

Simulação e aprovação do seu crédito

Nessa etapa, você já forneceu todas as informações necessárias para que possamos fazer uma simulação e aprovação do seu Financiamento. Nosso consultor irá simular qual é o valor que a Caixa Econômica Federal irá disponibilizar para financiar a sua casa, bem como as taxas de juros e subsídios. Não esqueça de solicitar também quais são os valores de despesas para aquisição de sua unidade, que no Bemviver serão reduzidas.

A sua segurança

Adquirir um apartamento BEM VIVER pelo Programa Casa Verde e Amarela é uma garantia para sua Segurança. Isso porque, ao assinar o seu financiamento, você também está assinando a sua Escritura Pública de seu apartamento.

E essa é a sua maior segurança: nesse momento você passa a ser proprietário de sua parte no terreno e de tudo que será construído na sua unidade. Tudo entregue por uma empresa que atua há mais de 48 anos no mercado de construção civil.

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