Home | BlogÉ possível comprar um imóvel bem localizado pelo minha casa minha vida?

A localização é, sem dúvidas, um dos principais pontos analisados por quem está procurando uma casa ou apartamento para morar. Viver em uma região privilegiada, perto de serviços essenciais, transporte público, comércio e escolas faz enorme diferença, garantindo mais qualidade de vida.

Para quem já começou a fazer as contas imaginando ser difícil adquirir um apartamento em locais privilegiados da cidade, aqui vai uma ótima notícia: é possível encontrar imóveis pelo Minha Casa Minha Vida nessas regiões. Se quiser saber mais, então continue conosco!

Construtoras com experiência oferecem apartamentos pelo Minha Casa Minha Vida em ótima localização  

Uma das explicações para que você encontre imóveis de ótima qualidade pelo programa Minha Casa Minha Vida é que construtoras, experientes no mercado, tem apostado cada vez mais em empreendimentos nas regiões privilegiadas da cidade.

Em geral as construções oferecem todo o conforto e comodidade para quem está procurando viver com mais qualidade de vida. Tem empreendimento de uma torre, com um dormitório, mas ampla estrutura incluindo salão de festas, área de jogos, horta coletiva, área de compostagem, lavanderia coletiva, biblioteca, bicicletário, co-working e solarium.

Além de todas essas vantagens oferecidas pelo empreendimento, o fato de estar próximo de bons restaurantes, comércio, estações de metrô, garante uma excelente economia de tempo no dia a dia corrido das grandes cidades.

Como encontrar esses empreendimentos

Para encontrar um ótimo empreendimento pelo Minha Casa Minha Vida a recomendação é mais uma vez procurar por uma construtora que tenha experiência de mercado, pois estas geralmente oferecem a possibilidade de aquisição com benefícios do programa.

Minha Casa Minha Vida

Por isso confira o tempo de atuação da incorporadora e faça uma visita ao empreendimento no qual pretende morar. Lá você poderá conhecer detalhes do projeto e conversar diretamente com o corretor.

Outra possibilidade é fazer um contato prévio pela internet acessando o site da incorporadora, que disponibiliza um chat para tirar dúvidas. É uma forma de ganhar tempo até que possa conhecer o apartamento pessoalmente.  

O que será preciso fazer para usufruir de todas as vantagens do programa

Para adquirir um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida a primeira dica é conferir todas as regras do programa. Uma delas é faixa de rendimento do comprador que inclui três categorias diferentes.

Na cidade de São Paulo, conforme decreto municipal, a primeira contempla rendimentos de até R$ 2.862,00, enquanto na segunda o limite é de R$ 5.988,00. Já a terceira categoria tem o teto de R$ 9.540,00.

Além dos rendimentos outros quesitos como a idade também interferem na análise do crédito concedido pelo Minha Casa Minha Vida. Para que tudo isso fique bastante claro a sugestão é fazer uma simulação, pois assim, em poucos minutos, é possível saber se o apartamento em questão cabe no seu orçamento.

Neste artigo apontamos que é possível encontrar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida em ótima localização. O importante é buscar por uma construtora experiente no mercado que ofereça as vantagens na compra pelo programa. Depois é só verificar se você se encaixa nas regras e iniciar o processo de aquisição. Fácil, não?!

Está pensando em comprar um apartamento? No nosso blog tem mais dicas como as que trouxemos aqui. Confira.

Conheça um pouco mais sobre programa Minha Casa Minha Vida

Você tem a possibilidade de comprar um apartamento na melhor região do Centro de SP, com as menores taxas de juros, parcelas reduzidas que cabem no seu bolso.

Poderá utilizar seu FGTS e ainda ganhar um benefício do Governo para compor o valor de sua entrada. Confira aqui as informações mais importantes e os vídeos que preparamos para tornar a aquisição de seu apartamento o mais fácil possível.

Benefícios

i. Taxas de Juros: As taxas de juros do Programa Minha Casa Minha Vida são utilizadas no Bem Viver São as menores do mercado e partem de 5% ao ano.

ii. Subsídios: A Caixa Econômica Federal fornecesse subsídios que podem chegar até R$ 29.000,00. Esse valor vai depender de todas as informações que vocês passar para gente pode fazer a sua simulação.

iii. Parcelas Reduzidas: As parcelas mensais que você paga no financiamento de seu apartamento BEM VIVER pelo Minha Casa Minha Vida são baixíssimas e isso lhe ajudará a sair do aluguel ou comprar sua primeira casa própria.

iv. Utilize o seu FGTS: Comprar o seu apartamento Bem Viver é uma forma de você utilizar o seu FGTS na planta do imóvel.

v. Despesas com Escritura: as suas despesas para compra do BemViver são reduzidas pois o empreendimento está cadastrado no Programa Minha Casa Minha Vida.

Sobre sua renda

A renda do interessado deve ser FORMAL e será levada consideração o seu valor BRUTO. Também é possível COMPOR renda, ou seja : você pode comprar junto com seu marido/esposa, namorado/namorada irmã(ão) ou amigo(a).

Portanto, A renda mensal composta (dos compradores) não pode ultrapassar R$ 5.988,00.

Lembre-se de que você não pode ter nenhum outro imóvel e financiamento em seu nome (casa, carro, empréstimos ou outros) pois isso irá comprometer a análise de seu financiamento.

Documentos necessários

Para dar início ao processo de financiamento, será necessário que você forneça seus documentos Pessoais, os documentos sobre a sua Renda e o Extrato de seu FGTS caso você tenha.

Lembre-se que Documentos Legíveis e Ficha de Cadastro bem preenchida resultam numa Aprovação muito fácil e rápida.

a. Documentos Pessoais:

i. Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).

ii. Comprovante de endereço atualizado.

iii. Certidão de estado civil (nascimento/casamento).

b. Documentos de Comprovação de Renda:

i. 3 últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.

ii. Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e ultimas alterações.

iii. Imposto de Renda com recibo de entrega.

c. Extrato atualizado do FGTS.

Simulação e aprovação do seu crédito

Nessa etapa, você já forneceu todas as informações necessárias para que possamos fazer uma simulação e aprovação do seu Financiamento. Nosso consultor irá simular qual é o valor que Caixa Econômica Federal irá disponibilizar para financiar a sua casa, bem como as taxas de juros e subsídios. Não esqueça de solicitar também quais são os valores de despesas para aquisição de sua unidade, que no Bemviver serão reduzidas.

A sua segurança

Adquirir um apartamento BEM VIVER pelo Programa Minha Casa Minha Vida é uma garantia para sua Segurança. Isso por que, ao assinar o seu financiamento você também está assinando a sua Escritura Pública de seu apartamento.

E essa e a sua maior segurança: nesse momento você passa a ser proprietário de sua parte no terreno e de tudo que será construído na sua unidade. Tudo entregue por uma empresa que atua há mais de 45 no mercado de construção civil.

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