Home | BlogÉ possível comprar um apartamento no centro de São Paulo com Minha Casa Minha Vida?



Morar no centro de São Paulo tem diversos benefícios como estar próximo das principais vias da cidade, transporte público, serviços essenciais de qualidade, comércio ativo, escolas, universidades, atrações culturais e parques. Por isso, vale a pena investir em um imóvel na região.

Para quem está se perguntando como isso é possível, explicaremos neste artigo. Então, confira a seguir o que é preciso fazer para encontrar um apartamento no centro de São Paulo, com financiamento pelo Minha Casa Minha Vida para viver com mais qualidade e conforto.

Procure por uma construtora experiente e renomada

Construtoras e Incorporadoras com larga experiência no mercado oferecem empreendimentos de qualidade na área central de São Paulo, por meio do financiamento do programa Minha Vida, que desde 2009 tem facilitado o acesso à compra da casa própria.

Portanto, a primeira medida para adquirir um imóvel nessa região é buscar essas incorporadoras. Para encontrá-las vale checar o tempo de atuação delas e também que tipo de público elas atendem.

Invista em um apartamento compacto e confortável no centro de São Paulo

Alguns dos empreendimentos no centro de São Paulo são compactos, mas muito confortáveis. Em geral, são os que oferecem o melhor custo-benefício, principalmente para quem vai adquirir o primeiro imóvel.

Na Vila Buarque é possível encontrar uma opção assim, o Bem Viver General Jardim. Em região privilegiada no centro de São Paulo o empreendimento conta com ótima infraestrutura. Tem salão de festas com churrasqueira, área de Jogos, horta coletiva, área de compostagem doméstica, lavanderia coletiva, biblioteca, bicicletário, co-working, solarium e coleta seletiva de lixo.

Centro de São Paulo

Os apartamentos são compactos, confortáveis e possuem layout moderno e prático. São opções com um e dois dormitórios para atender diferentes perfis de comprador.

Verifique todos os trâmites que envolvem o Minha Casa Minha Vida

Depois de encontrar a construtora e o empreendimento, o próximo passo para adquirir um imóvel pelo minha Casa Minha Vida, no centro de São Paulo, é conhecer todos os trâmites que envolvem o financiamento.

Para participar do programa do governo federal é preciso saber em qual das faixas de financiamento você se encaixa. No total são três e elas estão estabelecidas de acordo com os rendimentos do comprador.

No caso do empreendimento que fica na Vila Buarque, a renda bruta não deve ser superior a R$ 5.988,00, valor estabelecido de acordo com decreto municipal. Além disso, será necessário apresentar alguns documentos pessoais e relativos à renda para fazer o financiamento como:

  • Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).
  • Comprovante de endereço atualizado.
  • Certidão de estado civil (nascimento/casamento).
  • Três últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.
  • Extrato atualizado do FGTS
  • Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e últimas alterações.
  • Imposto de Renda com recibo de entrega.

Antes você pode realizar uma simulação para saber como será o financiamento e para tanto será necessário somente informações simples sobre a sua renda e idade.

Mostramos neste artigo que é possível comprar um apartamento no centro de São Paulo pelo Minha Casa Minha Vida. Para tanto, será necessário procurar por uma construtora parceria do programa e de referência no mercado imobiliário. Além disso, vale apostar em empreendimentos mais compactos, que costumam apresentar ótimo custo-benefício. Por fim, basta se informar sobre o Minha Casa Minha Vida e assim realizar o sonho da casa própria e em lugar privilegiado da cidade.

Que tal o nosso artigo sobre a possibilidade de financiamento pelo Minha Casa Minha Vida no centro de São Paulo?! No nosso blog tem muito mais.

Conheça um pouco mais sobre programa Minha casa minha vida

O Programa Minha Casa Minha Vida voltou no início do ano de 2023, substituindo a Casa Verde e Amarela. Por ser um programa que já existia no passado, provavelmente você já deve ter ouvido falar sobre ele. Mas ele veio com algumas mudanças que você vai acompanhar a seguir.

Você ainda poderá usar seu FGTS para dar entrada no seu imóvel e mesmo assim conseguir o subsídio do governo, para compor o valor. Confira aqui as informações mais importantes que preparamos para tornar a aquisição do seu imóvel o mais fácil possível.

Benefícios

➢ Condições de financiamento que variam conforme a faixa de renda.

➢ Financiamento de imóvel novo em áreas urbanas.

➢ Taxas de juros reduzidas, muito abaixo das praticadas em financiamentos convencionais.

➢ Subsídios de até R$ 29 mil para a entrada.

➢ Parcelas reduzidas: elas são muito mais baixas, o que facilita muito a aquisição do imóvel.

Sobre a renda

A renda máxima para fazer parte do MCMV é de R$ 8 mil. Os benefícios serão divididos em faixas de renda:

Urbano – renda bruta familiar mensal:

Faixa 1: até R$4.236,00;

Faixa 2: a partir de R$ 4.236,01 até R$ 8.472,00;

Faixa 3: a partir de R$ 8.472,01 até R$14.120,00.

Documentos necessários

Para dar início ao processo de financiamento, será necessário que você forneça seus documentos pessoais, os documentos sobre a sua renda e o extrato de seu FGTS, caso você tenha.

 

a) Documentos Pessoais:

i. Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).

ii. Comprovante de endereço atualizado.

iii. Certidão de estado civil (nascimento/casamento).

 

b) Documentos de Comprovação de Renda:

i. 3 últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.

ii. Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e

ultimas alterações.

iii. Imposto de Renda com recibo de entrega.

 

c)Extrato atualizado do FGTS.

Simulação e aprovação do seu crédito

Nessa etapa, você já forneceu todas as informações necessárias para que possamos fazer uma simulação e aprovação do seu Financiamento. Nosso consultor irá simular qual é o valor que a Caixa Econômica Federal irá disponibilizar para financiar a sua casa, bem como as taxas de juros e subsídios. Não esqueça de solicitar também quais são os valores de despesas para aquisição de sua unidade, que no Bemviver serão reduzidas.

A sua segurança

Adquirir um apartamento BEM VIVER pelo Programa Casa Verde e Amarela é uma garantia para sua Segurança. Isso porque, ao assinar o seu financiamento, você também está assinando a sua Escritura Pública de seu apartamento.

E essa é a sua maior segurança: nesse momento você passa a ser proprietário de sua parte no terreno e de tudo que será construído na sua unidade. Tudo entregue por uma empresa que atua há mais de 48 anos no mercado de construção civil.

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