Home | BlogConheça a Vila Buarque: uma parte importante do centro de São Paulo

O centro de São Paulo é muito grande e, dentre inúmeros prédios históricos, restaurantes, bares e padarias, não é difícil encontrar pequenos e charmosos bairros. A Vila Buarque é uma dessas pequenas áreas, que consegue mesclar um clima de vizinhança tradicional, com ótimas opções de gastronomia e diversão para todas as idades.

Rodeado por bairros conhecidos como Santa Cecília e Higienópolis, a Vila Buarque é uma região arborizada e repleta de boas oportunidades de lazer, serviços e excelente localização. Quer saber mais sobre esse bairro? Continue a leitura e descubra!

História

Até o ano de 1940, a Vila Buarque era repleta de casarões, onde se instalaram muitas famílias abastadas da cidade. Ao longo dos anos, o bairro foi se modernizando e dando espaço para prédios e comércios. Atualmente, a região é um reduto de cafés estilosos e amantes de arquitetura e design.

Há alguns anos, a Vila Buarque se tornou também a queridinha de muitos arquitetos, que decidiram colocar escritórios do segmento nessa região. A Escola da Cidade, referência de estudos em arquitetura, também está instalada no bairro, assim como o prédio do IAB – Instituto de Arquitetos do Brasil – abriga uma livraria e um importante escritório de arquitetura em um de seus andares.

A região também abriga uma das mais renomadas instituições de ensino de arquitetura, a FAU – Mackenzie, que oferece dois cursos de graduação em Arquitetura, Urbanismo e Design, além de mestrado, doutorado, cursos de especialização e pesquisas.

Localização

A Vila Buarque fica na região central de São Paulo, que por si só já é uma referência quando se fala em localização. Próximo à região, encontram-se as estações do Metrô República, Higienópolis-Mackenzie e Santa Cecília, que também fica próximo da região, conta com terminais de ônibus que levam para várias regiões da cidade.

Além disso, quem prefere circular de carro também tem vias importantes da cidade com fácil acesso, como a Rua da Consolação, Avenida São João e Avenida Nove de Julho. O Elevado Presidente João Goulart, também conhecido como Minhocão, facilita o acesso à Barra Funda e é fechado aos veículos e abertos aos pedestres e ciclistas aos fins de semana.

Para os ciclistas, também há opção de ciclovia, que liga o terminal Barra Funda e a Praça Roosevelt.

Serviços e diversão

A Vila Buarque tem opções de serviços para todas as necessidades. É próxima de hospitais, boas escolas, comércios no geral e shoppings, como o Pátio Higienópolis, que tem uma infinidade de lojas, restaurantes, cinema, teatros e cafeterias para se divertir com os amigos e a família.

Já para os amantes de um bom café nas charmosas ruas do bairro, locais como o café Modernista Coffee Stories e o Beluga, são locais que reúnem públicos dos mais diferentes segmentos para degustar bebidas feitas com café muito bem avaliadas e comidas deliciosas.

A Vila Buarque é um bairro histórico, mas que recentemente foi redescoberto e hoje é um dos tesouros de quem preza por viver bem, com qualidade e ter acesso a serviços e diversão sem precisar sair do bairro.

Quer viver na Vila Buarque? Venha visitar um apartamento decorado e conheça o empreendimento Bem Viver Marquês de Itu!

Conheça um pouco mais sobre programa Minha Casa Minha Vida

Você tem a possibilidade de comprar um apartamento na melhor região do Centro de SP, com as menores taxas de juros, parcelas reduzidas que cabem no seu bolso.

Poderá utilizar seu FGTS e ainda ganhar um benefício do Governo para compor o valor de sua entrada. Confira aqui as informações mais importantes e os vídeos que preparamos para tornar a aquisição de seu apartamento o mais fácil possível.

Benefícios

i. Taxas de Juros: As taxas de juros do Programa Minha Casa Minha Vida são utilizadas no Bem Viver São as menores do mercado e partem de 5% ao ano.

ii. Subsídios: A Caixa Econômica Federal fornecesse subsídios que podem chegar até R$ 29.000,00. Esse valor vai depender de todas as informações que vocês passar para gente pode fazer a sua simulação.

iii. Parcelas Reduzidas: As parcelas mensais que você paga no financiamento de seu apartamento BEM VIVER pelo Minha Casa Minha Vida são baixíssimas e isso lhe ajudará a sair do aluguel ou comprar sua primeira casa própria.

iv. Utilize o seu FGTS: Comprar o seu apartamento Bem Viver é uma forma de você utilizar o seu FGTS na planta do imóvel.

v. Despesas com Escritura: as suas despesas para compra do BemViver são reduzidas pois o empreendimento está cadastrado no Programa Minha Casa Minha Vida.

Sobre sua renda

A renda do interessado deve ser FORMAL e será levada consideração o seu valor BRUTO. Também é possível COMPOR renda, ou seja : você pode comprar junto com seu marido/esposa, namorado/namorada irmã(ão) ou amigo(a).

Portanto, A renda mensal composta (dos compradores) não pode ultrapassar R$ 5.988,00.

Lembre-se de que você não pode ter nenhum outro imóvel e financiamento em seu nome (casa, carro, empréstimos ou outros) pois isso irá comprometer a análise de seu financiamento.

Documentos necessários

Para dar início ao processo de financiamento, será necessário que você forneça seus documentos Pessoais, os documentos sobre a sua Renda e o Extrato de seu FGTS caso você tenha.

Lembre-se que Documentos Legíveis e Ficha de Cadastro bem preenchida resultam numa Aprovação muito fácil e rápida.

a. Documentos Pessoais:

i. Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).

ii. Comprovante de endereço atualizado.

iii. Certidão de estado civil (nascimento/casamento).

b. Documentos de Comprovação de Renda:

i. 3 últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.

ii. Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e ultimas alterações.

iii. Imposto de Renda com recibo de entrega.

c. Extrato atualizado do FGTS.

Simulação e aprovação do seu crédito

Nessa etapa, você já forneceu todas as informações necessárias para que possamos fazer uma simulação e aprovação do seu Financiamento. Nosso consultor irá simular qual é o valor que Caixa Econômica Federal irá disponibilizar para financiar a sua casa, bem como as taxas de juros e subsídios. Não esqueça de solicitar também quais são os valores de despesas para aquisição de sua unidade, que no Bemviver serão reduzidas.

A sua segurança

Adquirir um apartamento BEM VIVER pelo Programa Minha Casa Minha Vida é uma garantia para sua Segurança. Isso por que, ao assinar o seu financiamento você também está assinando a sua Escritura Pública de seu apartamento.

E essa e a sua maior segurança: nesse momento você passa a ser proprietário de sua parte no terreno e de tudo que será construído na sua unidade. Tudo entregue por uma empresa que atua há mais de 45 no mercado de construção civil.

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