Ao fazer um financiamento é muito comum surgirem dúvidas sobre as condições de pagamento, negociação, auxílios do governo, entre outros. Para ajudar a esclarecer os principais tópicos sobre esse assunto, separamos alguns mitos e verdades de financiamentos imobiliários para você estar atualizado no momento de investir em um imóvel. Confira! 

É mito ou verdade que pessoas de baixa renda possuem vantagens no financiamento?

Verdade. Apesar de não ser exatamente uma vantagem, as regras do programa Minha Casa Minha Vida  foram alteradas para ajudar pessoas que têm baixa renda. Durante muito tempo, o processo de financiamento não era liberado pois muitas famílias não conseguiam garantir que tinham renda suficiente para comprar um imóvel, ou seja, não teriam renda para pagar as parcelas mensais deste financiamento. 

A partir disso, foi realizada uma parceria com a Caixa Econômica Federal e o governo conseguiu oferecer parcelas mais baixas para o investimento. Outro ponto importante é que conforme a renda bruta das famílias é possível até mesmo conseguir um subsídio na entrada, isso quer dizer que o valor do financiamento do imóvel pode diminuir com a ajuda do programa habitacional. Um mito que vale destacar a respeito desse subsídio é que as famílias deveriam devolver esse valor ao governo, mas isso não é e nunca foi necessário ser realizado. 

Os juros dos financiamentos são muito altos

Neste caso, isso é um mito! A porcentagem de juros dos financiamentos estão entre 9 a 11% ao ano, quando comparamos esses juros aos de automóveis por exemplo, eles podem chegar até 26%, sendo absurdamente elevados. Outro fator que deve ser considerado é que a maioria dos bancos concorrem diretamente com a Caixa, que de uma forma geral é a primeira opção da população para fazer um financiamento, ou seja, consequentemente eles precisam estar com os juros parelhos ao que é oferecido por esse banco. 

Se é possível juntar economias para realizar esse investimento, então vale o esforço, pois os juros podem ser menores se a pessoa tiver um valor para dar de entrada no imóvel. 

O pedido do financiamento só pode ser realizado após escolher o imóvel 

Mito! Não é preciso escolher o imóvel antes para realizar o pedido de financiamento. Muitas pessoas preferem ter uma garantia de que o crédito será aprovado e saber qual será o valor cobrado no financiamento antes mesmo de escolher o imóvel. Sendo assim, é possível ter um parâmetro para escolher o imóvel ideal e de forma mais segura.

Qualquer pessoa pode financiar um imóvel

Pode não parecer, mas essa afirmação é um mito. Existem regras para um financiamento e elas podem se diferenciar dependendo de cada imóvel, mas algumas costumam ser padrões para todos os tipos. Para começar, é necessário que a pessoa que for fazer o financiamento não tenha o nome vinculado a restrições nos órgãos de proteção ao crédito, ou seja, se está pensando em fazer um financiamento você deve quitar o mais rápido possível as dívidas, outra informação crucial é que a renda mensal bruta familiar deve ser de até R$ 8 mil.

Se o financiamento for realizado pelo programa Minha Casa Minha Vida, é necessário que a renda bruta mensal da família seja de até 8 mil.

O financiamento pode ser impedido se a família não tiver um valor para dar de entrada, embora alguns bancos realizem o financiamento 100%, não dar uma entrada pode aumentar exageradamente o valor das parcelas, e assim, o valor final do imóvel também será mais alto. 

É possível receber descontos ao adiantar parcelas do financiamento 

Verdade! Quando se está pagando parcelas de um financiamento é possível realizar o processo de amortização, que seria quitar total ou parcialmente o valor do financiamento ao adiantar o valor restante para pagamento. A vantagem é que o desconto é garantido já que as parcelas mensais possuem juros em seus cálculos e para as parcelas adiantadas as taxas não ocorrem da mesma forma, então é possível ter uma redução significativa no valor final do imóvel financiado.

E por falar em financiamento, agora que você tirou as dúvidas a respeito desse assunto, não pode deixar de conferir o novo lançamento da Magik JC: Bem Viver Lopes de Oliveira, acesse o link e confira agora as condições acessíveis de pagamento e todas as vantagens desse empreendimento para você