Home | BlogSubsídio: entenda sobre a ajuda do governo para compra de apartamento no Minha Casa Minha Vida



Criado em 2009, o programa federal Minha Casa Minha Vida tem contribuído para que milhares de brasileiros consigam adquirir o primeiro imóvel. Dividida em categorias, de acordo com a renda familiar, a iniciativa apresenta taxas de juros mais baixas, a possibilidade de subsídios para entrada e o uso do FGTS (fundo de garantia).

Dessa forma, tanto as famílias de baixa renda como as de classe média têm a possibilidade de comprar um apartamento ou casa, em menos tempo e com pouca burocracia. Para quem está pensando em utilizar o benefício, este artigo pode ajudar. Veja só:

Categorias relativas à renda do Minha Casa Minha Vida

O programa Minha Casa Minha Vida surgiu como um incentivo imobiliário para famílias que procuram o primeiro imóvel conseguissem realizar esse sonho. Para tanto, foi dividido em categorias de acordo com a renda.

Para adquirir um apartamento em São Paulo enquadrado no faixa II, por exemplo, os rendimentos do comprador não podem ultrapassar R$ 5.988,00. Importante destacar que será considerado o valor bruto e que o montante se refere a faixa II.

Os proventos devem ser apresentados formalmente (comprovantes) e podem ser compostos por mais de uma pessoa como pai, mãe, filho, cônjuge e até mesmo um amigo.

Exigências para conquistar o benefício

Para usufruir do programa Minha Casa Minha Vida, além de se enquadrar em uma das categorias relacionadas com a renda, o comprador precisa respeitar algumas regras.

É importante que ele não possua imóvel em seu nome. Outros financiamentos e empréstimos podem impactar na decisão de análise do financiamento do imóvel.

Portanto, o Minha Casa Minha Vida é destinado para quem está comprando o primeiro imóvel.

Minha Casa Minha Vida

Documentos para participar do programa

O processo para usufruir do Minha Casa Minha Vida é fácil. Se o comprador atende a todos os quesitos anteriores o passo seguinte é apresentar documentos. Entre eles, estão os relacionados com a renda e os pessoais. Veja a lista:

  •        Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).
  •        Comprovante de endereço atualizado.
  •        Certidão de estado civil (nascimento/casamento).
  •        Três últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.
  •        Extrato atualizado do FGTS
  •    Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e últimas alterações.
  •        Imposto de Renda com recibo de entrega.

Após encaminhar os documentos é realizada a análise do financiamento e aprovação do crédito.

Os benefícios concedidos pela iniciativa

Quem deseja um apartamento em São Paulo, por exemplo, pode contar com subsídios de até R$ 29 mil para entrada, utilizar o FGTS, além de taxas de juros que partem de 5% ao ano, menores do que as praticadas pelo mercado.

Outras vantagens são as parcelas reduzidas e o menor gasto com os custos da escritura. Para tanto, é importante procurar por construtoras que possuem a parceria com o programa Minha Casa Minha Vida.

Agora você já sabe o que é o Minha Casa Minha Vida. Uma iniciativa que auxilia brasileiros em diferentes faixas de renda, a comprarem um imóvel com taxas de juro mais acessíveis, possibilidade de utilizar o FGTS e subsídios para entrada. Sendo assim, a dica é procurar as construtoras renomadas e parceiras do programa que contam com ótimos empreendimentos em localização privilegiada.  

Se você gostou desse artigo saiba que no nosso blog tem muito mais informação sobre financiamentos e mercado imobiliário. Confira!

O Minha Casa Minha Vida é um programa do governo de incentivo à compra do primeiro imóvel com diversas facilidades, como taxas de juros abaixo do mercado.

Conheça um pouco mais sobre programa Minha casa minha vida

O Programa Minha Casa Minha Vida voltou no início do ano de 2023, substituindo a Casa Verde e Amarela. Por ser um programa que já existia no passado, provavelmente você já deve ter ouvido falar sobre ele. Mas ele veio com algumas mudanças que você vai acompanhar a seguir.

Você ainda poderá usar seu FGTS para dar entrada no seu imóvel e mesmo assim conseguir o subsídio do governo, para compor o valor. Confira aqui as informações mais importantes que preparamos para tornar a aquisição do seu imóvel o mais fácil possível.

Benefícios

➢ Condições de financiamento que variam conforme a faixa de renda.

➢ Financiamento de imóvel novo em áreas urbanas.

➢ Taxas de juros reduzidas, muito abaixo das praticadas em financiamentos convencionais.

➢ Subsídios de até R$ 29 mil para a entrada.

➢ Parcelas reduzidas: elas são muito mais baixas, o que facilita muito a aquisição do imóvel.

Sobre a renda

A renda máxima para fazer parte do MCMV é de R$ 8 mil. Os benefícios serão divididos em faixas de renda:

Urbano – renda bruta familiar mensal:

Faixa 1: até R$4.236,00;

Faixa 2: a partir de R$ 4.236,01 até R$ 8.472,00;

Faixa 3: a partir de R$ 8.472,01 até R$14.120,00.

Documentos necessários

Para dar início ao processo de financiamento, será necessário que você forneça seus documentos pessoais, os documentos sobre a sua renda e o extrato de seu FGTS, caso você tenha.

 

a) Documentos Pessoais:

i. Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).

ii. Comprovante de endereço atualizado.

iii. Certidão de estado civil (nascimento/casamento).

 

b) Documentos de Comprovação de Renda:

i. 3 últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.

ii. Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e

ultimas alterações.

iii. Imposto de Renda com recibo de entrega.

 

c)Extrato atualizado do FGTS.

Simulação e aprovação do seu crédito

Nessa etapa, você já forneceu todas as informações necessárias para que possamos fazer uma simulação e aprovação do seu Financiamento. Nosso consultor irá simular qual é o valor que a Caixa Econômica Federal irá disponibilizar para financiar a sua casa, bem como as taxas de juros e subsídios. Não esqueça de solicitar também quais são os valores de despesas para aquisição de sua unidade, que no Bemviver serão reduzidas.

A sua segurança

Adquirir um apartamento BEM VIVER pelo Programa Casa Verde e Amarela é uma garantia para sua Segurança. Isso porque, ao assinar o seu financiamento, você também está assinando a sua Escritura Pública de seu apartamento.

E essa é a sua maior segurança: nesse momento você passa a ser proprietário de sua parte no terreno e de tudo que será construído na sua unidade. Tudo entregue por uma empresa que atua há mais de 48 anos no mercado de construção civil.

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