Home | BlogQue renda preciso ter para participar do Minha Casa Minha Vida?

O programa Minha Casa Minha Vida pode ser a saída para quem sonha em comprar um imóvel, porém não conseguiu reunir todo o dinheiro necessário. Isso porque a iniciativa oferece subsídios para entrada, parcelas acessíveis, sem contar juros mais baixos do que o praticado pelo mercado e a possibilidade de utilizar o FGTS.

Para participar é importante atender às regras estabelecidas pelo programa como se enquadrar em uma das faixas de rendimento máximo. Se você ficou curioso para saber se a sua renda está de acordo, continue a leitura.

Rendimento necessário para participar do Minha Casa Minha Vida

O programa Minha Casa Minha Vida foi criado em 2009 com o objetivo de democratizar o acesso à compra da casa própria. Para tanto existem regras e uma delas é estar dentro de uma das três faixas de rendimento máximo.

Na capital paulista a primeira está voltada para quem tem rendimentos de até R$ 2.862,00. O limite para a segunda é de R$ 5.988,00, enquanto na terceira categoria o teto corresponde a R$ 9.540,00. Importante destacar que os valores são revistos de tempos em tempos pelo governo federal.

Vale ressaltar que na hora de comprar o imóvel pelo Minha Casa Minha Vida é possível apresentar rendimentos de mais de uma pessoa. Portanto, pai e filho, por exemplo, podem juntar o valor dos proventos e adquirirem juntos a casa ou apartamento.

Para cada uma das três faixas há uma liberação de subsídio e taxas de juros específicos. Portanto é sempre válido fazer a simulação para ter ideia se a compra cabe no orçamento. O limite máximo de valor do imóvel é de R$ 240 mil.

Minha Casa Minha Vida

Outros aspectos importantes do programa

O programa Minha Casa Minha Vida também leva em consideração outros quesitos para liberar o benefício. O rendimento é o principal deles, mas a idade do comprador também pode interferir no tempo de financiamento.

Possuir um imóvel ou contar com outros financiamentos também pode fazer diferença na análise e aprovação. A apresentação correta de documentos pessoais e de comprovação da renda será essencial no processo do financiamento.

Dessa forma é importante se inteirar com um consultor na construtora para não esquecer nenhum detalhe e ter que esperar pelo financiamento por mais tempo.

Como encontrar um imóvel com esse benefício

A primeira medida para encontrar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida é buscar as construtoras parceiras do programa. Depois, a dica é recorrer ao simulador de financiamento. A partir dele, em poucos minutos, o comprador tem ideia do quanto será disponibilizado de benefícios e assim calcula se será possível arcar com o financiamento.

Vale destacar que construtoras experientes no mercado costumam ter oferta de empreendimentos com ótimo custo-benefício e nos locais mais nobres da cidade. Portanto, pesquise.

Neste artigo mostramos qual o rendimento necessário para participar do programa Minha Casa Minha Vida. O comprador pode se encaixar em uma das três faixas de valor máximo, que vão possibilitar subsídios e taxas de juros específicos, de acordo com a renda. Sabendo em qual das categorias se enquadra, a próxima medida é procurar por uma construtora parceira da iniciativa e experiente no mercado para adquirir uma ótima casa ou apartamento.

Se quiser saber mais sobre o programa Minha Casa Minha Vida e outros assuntos ligados ao setor imobiliário confira em nosso blog.

Conheça um pouco mais sobre programa Casa Verde e Amarela

O Programa de habitação Casa Verde e Amarela, basicamente é muito parecido com o antigo Minha Casa, Minha Vida. E com a MagikJC você tem a possibilidade de comprar um apartamento na melhor região do Centro de SP, com as menores taxas de juros, parcelas reduzidas que cabem no seu bolso.

Poderá utilizar seu FGTS e ainda ganhar um benefício do Governo para compor o valor de sua entrada. Confira aqui as informações mais importantes e os vídeos que preparamos para tornar a aquisição de seu apartamento o mais fácil possível.

Benefícios

i. Taxas de Juros: As taxas de juros do Programa Casa Verde e Amarela são utilizadas no Bem Viver São as menores do mercado e partem de 5% ao ano.

ii. Subsídios: A Caixa Econômica Federal fornecesse subsídios que podem chegar até R$ 29.000,00. Esse valor vai depender de todas as informações que vocês passar para gente pode fazer a sua simulação.

iii. Parcelas Reduzidas: As parcelas mensais que você paga no financiamento de seu apartamento BEM VIVER pelo Casa Verde e Amarela são baixíssimas e isso lhe ajudará a sair do aluguel ou comprar sua primeira casa própria.

iv. Utilize o seu FGTS: Comprar o seu apartamento Bem Viver é uma forma de você utilizar o seu FGTS na planta do imóvel.

v. Despesas com Escritura: as suas despesas para compra do BemViver são reduzidas pois o empreendimento está cadastrado no Programa Casa Verde e Amarela.

Sobre sua renda

A renda do interessado deve ser FORMAL e será levada consideração o seu valor BRUTO. Também é possível COMPOR renda, ou seja : você pode comprar junto com seu marido/esposa, namorado/namorada irmã(ão) ou amigo(a).

Portanto, A renda mensal composta (dos compradores) não pode ultrapassar R$6600,00.

Lembre-se de que você não pode ter nenhum outro imóvel e financiamento em seu nome (casa, carro, empréstimos ou outros) pois isso irá comprometer a análise de seu financiamento.

Documentos necessários

Para dar início ao processo de financiamento, será necessário que você forneça seus documentos Pessoais, os documentos sobre a sua Renda e o Extrato de seu FGTS caso você tenha.

Lembre-se que Documentos Legíveis e Ficha de Cadastro bem preenchida resultam numa Aprovação muito fácil e rápida.

a. Documentos Pessoais:

i. Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).

ii. Comprovante de endereço atualizado.

iii. Certidão de estado civil (nascimento/casamento).

b. Documentos de Comprovação de Renda:

i. 3 últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.

ii. Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e ultimas alterações.

iii. Imposto de Renda com recibo de entrega.

c. Extrato atualizado do FGTS.

Simulação e aprovação do seu crédito

Nessa etapa, você já forneceu todas as informações necessárias para que possamos fazer uma simulação e aprovação do seu Financiamento. Nosso consultor irá simular qual é o valor que Caixa Econômica Federal irá disponibilizar para financiar a sua casa, bem como as taxas de juros e subsídios. Não esqueça de solicitar também quais são os valores de despesas para aquisição de sua unidade, que no Bemviver serão reduzidas.

A sua segurança

Adquirir um apartamento BEM VIVER pelo Programa Casa Verde e Amarela é uma garantia para sua Segurança. Isso por que, ao assinar o seu financiamento você também está assinando a sua Escritura Pública de seu apartamento.

E essa e a sua maior segurança: nesse momento você passa a ser proprietário de sua parte no terreno e de tudo que será construído na sua unidade. Tudo entregue por uma empresa que atua há mais de 48 no mercado de construção civil.

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