Home | BlogÉ possível comprar um imóvel em região nobre no Minha Casa Minha Vida?

Para quem está se perguntando se é possível encontrar um imóvel numa região nobre da cidade e por ótimo custo, a resposta é sim. Construtoras consolidadas oferecem empreendimentos com benefícios que facilitam a entrada e possibilidade de parcelas reduzidas.

São empresas parceiras do programa federal Minha Casa Minha Vida, iniciativa que desde 2009 tem contribuído para que compradores sem condições de arcar com todos os custos da aquisição de um apartamento ou casa consigam realizar esse sonho. Neste artigo vamos mostrar o que é preciso para desfrutar do benefício.

Procure por uma construtora consolidada

O primeiro passo para adquirir um imóvel utilizando o Minha Casa Minha Vida é procurar por uma construtora de referência no mercado. Para tanto, a dica é pesquisar pelas que estão há um bom tempo em atividade e oferecem diversos empreendimentos pela cidade.

Vale checar o público ao qual ela atende, pois as construtoras renomadas costumam contar com imóveis direcionados a diversas faixas de renda. Investem em apartamentos compactos, mas também nos de alto padrão.

Minha Casa Minha Vida: aposte em empreendimento na Bela Vista

Um dos bairros mais nobres da cidade de São Paulo, a Bela Vista conta com empreendimentos que possibilitam a utilização do Minha Casa Minha Vida. Os prédios ficam próximos de vias importantes da região, bem como hospitais, faculdades, escolas, comércio, além de acesso a metrô e pontos de ônibus.

Residindo nessa área da cidade o morador terá mais facilidade para se deslocar para qualquer parte, desfrutando de apartamento confortável e cheio de praticidade.

Minha Casa Minha Vida

Confira as regras do programa para poder utilizá-lo

Para adquirir um apartamento em bairro conceituado como o da Bela Vista, a partir do programa Minha Casa Minha Vida, é necessário checar todas as regras. A primeira delas é não contar com financiamento de outro imóvel, por exemplo.

Além disso, é importante se enquadrar na faixa de renda correspondente ao empreendimento. Para empreendimentos que atendem o faixa 2 por exemplo, o comprador não deve ter renda bruta superior a R$ 5.988,00. Vale destacar que no caso de rendimento composto, quando o cliente adquire o imóvel junto com um parente, cônjuge ou amigo, o valor continua sendo o mesmo.

Saiba quais são os documentos necessários para o benefício

Para comprar imóvel com subsídio do Minha Casa Minha Vida será necessário fornecer documentos essenciais como os pessoais e os que estão relacionados com os rendimentos. Confira a lista:

  •         Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).
  •         Comprovante de endereço atualizado.
  •         Certidão de estado civil (nascimento/casamento).
  •         Três últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.
  •         Extrato atualizado do FGTS
  •   Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e últimas alterações.
  •         Imposto de Renda com recibo de entrega.

É a partir da apresentação da documentação que o financiamento entra em análise e aprovação.

É possível comprar um imóvel com o subsídio do Minha Casa Minha Vida em uma região nobre da cidade. Para tanto é importante procurar uma construtora consolidada e apostar em empreendimento nos melhores bairros como o da Bela Vista. Além disso, a sugestão é checar todos os quesitos para participar do programa e documentos necessários para possibilitar a realização do sonho da casa própria.

Que tal conferir outros artigos como esse? Em nosso blog tem muitos textos com dicas sobre financiamentos e empreendimentos.

Conheça um pouco mais sobre programa Minha Casa Minha Vida

Você tem a possibilidade de comprar um apartamento na melhor região do Centro de SP, com as menores taxas de juros, parcelas reduzidas que cabem no seu bolso.

Poderá utilizar seu FGTS e ainda ganhar um benefício do Governo para compor o valor de sua entrada. Confira aqui as informações mais importantes e os vídeos que preparamos para tornar a aquisição de seu apartamento o mais fácil possível.

Benefícios

i. Taxas de Juros: As taxas de juros do Programa Minha Casa Minha Vida são utilizadas no Bem Viver São as menores do mercado e partem de 5% ao ano.

ii. Subsídios: A Caixa Econômica Federal fornecesse subsídios que podem chegar até R$ 29.000,00. Esse valor vai depender de todas as informações que vocês passar para gente pode fazer a sua simulação.

iii. Parcelas Reduzidas: As parcelas mensais que você paga no financiamento de seu apartamento BEM VIVER pelo Minha Casa Minha Vida são baixíssimas e isso lhe ajudará a sair do aluguel ou comprar sua primeira casa própria.

iv. Utilize o seu FGTS: Comprar o seu apartamento Bem Viver é uma forma de você utilizar o seu FGTS na planta do imóvel.

v. Despesas com Escritura: as suas despesas para compra do BemViver são reduzidas pois o empreendimento está cadastrado no Programa Minha Casa Minha Vida.

Sobre sua renda

A renda do interessado deve ser FORMAL e será levada consideração o seu valor BRUTO. Também é possível COMPOR renda, ou seja : você pode comprar junto com seu marido/esposa, namorado/namorada irmã(ão) ou amigo(a).

Portanto, A renda mensal composta (dos compradores) não pode ultrapassar R$ 5.988,00.

Lembre-se de que você não pode ter nenhum outro imóvel e financiamento em seu nome (casa, carro, empréstimos ou outros) pois isso irá comprometer a análise de seu financiamento.

Documentos necessários

Para dar início ao processo de financiamento, será necessário que você forneça seus documentos Pessoais, os documentos sobre a sua Renda e o Extrato de seu FGTS caso você tenha.

Lembre-se que Documentos Legíveis e Ficha de Cadastro bem preenchida resultam numa Aprovação muito fácil e rápida.

a. Documentos Pessoais:

i. Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).

ii. Comprovante de endereço atualizado.

iii. Certidão de estado civil (nascimento/casamento).

b. Documentos de Comprovação de Renda:

i. 3 últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.

ii. Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e ultimas alterações.

iii. Imposto de Renda com recibo de entrega.

c. Extrato atualizado do FGTS.

Simulação e aprovação do seu crédito

Nessa etapa, você já forneceu todas as informações necessárias para que possamos fazer uma simulação e aprovação do seu Financiamento. Nosso consultor irá simular qual é o valor que Caixa Econômica Federal irá disponibilizar para financiar a sua casa, bem como as taxas de juros e subsídios. Não esqueça de solicitar também quais são os valores de despesas para aquisição de sua unidade, que no Bemviver serão reduzidas.

A sua segurança

Adquirir um apartamento BEM VIVER pelo Programa Minha Casa Minha Vida é uma garantia para sua Segurança. Isso por que, ao assinar o seu financiamento você também está assinando a sua Escritura Pública de seu apartamento.

E essa e a sua maior segurança: nesse momento você passa a ser proprietário de sua parte no terreno e de tudo que será construído na sua unidade. Tudo entregue por uma empresa que atua há mais de 45 no mercado de construção civil.

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