Home | BlogBem Viver Marquês de Itu: onde viver bem não precisa ser caro

Autor: Lucas

É difícil até saber por onde começar quando o assunto é o Bem Viver Marquês de Itu, novo empreendimento da Magik JC no centro de São Paulo. Os destaques são muitos: as áreas comuns, as plantas dos apartamentos, o projeto assinado por Isay Weinfeld, a localização, mas o mais impressionante é que, com tudo isso, o Bem Viver Marquês de Itu ainda faz parte do programa Minha Casa Minha Vida.

Vamos passar por cada um desses pontos de destaque para você ver como o Bem Viver Marquês de Itu foge completamente do padrão tradicional de empreendimentos Minha Casa Minha Vida, os quais, na maioria das vezes, nem possuem área comum.

As áreas comuns

Como se não bastasse a variedade de áreas comuns para uso dos moradores, ainda foi feito um trabalho de design de interiores onde se pensou em tudo, desde os revestimentos, as bancadas, os equipamentos, até móveis com design que harmonizam com o ambiente. Agora, vamos conhecer que espaços são esses.

Área de lazer na cobertura

Área de lazer na cobertura

No topo do prédio você encontra um espaço onde todos os moradores podem aproveitar a vista, tomar sol e até fazer um churrasquinho no alto do centro de São Paulo.

Espaço de coworking

Espaço de coworking

Sabe quando você tem trabalho para fazer em casa, mas não consegue se concentrar e precisar sair para algum lugar com internet? É para isso que o espaço de coworking faz parte do Bem Viver Marquês de Itu, para você ter um local calmo, onde possa trabalhar, a melhor parte é que para chegar lá basta entrar no elevador.

Lavanderia

Lavanderia

Ter uma lavanderia no prédio é algo que pode ser traduzido em praticidade e economia de espaço. Agora você não precisa separar um lugar no seu apartamento para a máquina de lavar nem comprar uma. Essa é uma tendência muito presente em países como Estados Unidos e Inglaterra.

Salão de festas

Salão de festas

É isso mesmo! Além de tudo isso você ainda pode ter um espaço para realizar festas ou um encontro com os seus amigos bem ali no seu prédio. O que mais você pode querer?!

Playground

Playground

Se sua resposta à pergunta anterior foi um playground, você está com sorte. E além de um parquinho com brinquedos para as crianças e uma área com grama para passear com o cachorro, o local ainda conta com um bicicletário, para a sua bicicleta estar sempre à disposição quando você quiser dar uma volta por São Paulo.

Bônus!

Como se não bastassem essas áreas comuns para os moradores, o térreo do prédio ainda vai contar com duas lojas para o acesso de toda a população. Se ter lojas perto da sua casa já é prático, imagina tê-las no seu próprio prédio! Assim fica fácil.

As plantas dos apartamentos

Planta do apartamento de 24 m² com um dormitório

Planta do apartamento de 24 m² com um dormitório

A disposição dos cômodos foi planejada para ser funcional e confortável, tornando o apartamento espaçoso mesmo sendo pequeno. Além disso, as grandes janelas trazem maior iluminação e ventilação.

Planta estúdio com 24 m²

Planta estúdio com 24 m²

Esses apartamentos localizam-se na esquina e, de cara, a parede curvada se destaca e revela um dos elementos que concedem muito charme ao Bem Viver Marquês de Itu, para aqueles que estão cansados dos prédios quadrados todos iguais. Além disso, a curvatura da parede integra a sala ao quarto de forma a garantir certa privacidade a esses dois ambientes.

Projeto assinado por Isay Weinfeld

Isay Weinfeld / Fonte: Archtrends

 

Isay Weinfeld é um renomado arquiteto, que conquistou diversos prêmios na área, e um cineasta que conquistou o prêmio de melhor filme no Festival de Gramado em 1984, com o seu curta-metragem Idos com o Vento. Isay também é designer de móveis e cenógrafo.

Apaixonado pela arquitetura, Isay realiza projetos apenas quando possui uma conexão estética com o cliente e com a ideia. Seu comprometimento é tamanho, que realiza projetos apenas quando tem certeza de que eles serão capazes de despertar as sensações de quem passa.

Acostumado a realizar projetos de luxo no Brasil e exterior, Isay Weinfeld entrou em uma nova aventura, com a Magik JC, ao criar um empreendimento Minha Casa Minha Vida em meio às construções pálidas do centro paulista. O resultado foi um prédio que promete chamar a atenção de quem passa e se tornar um lar confortável e prático para aqueles que vão habitá-lo.

Localização

A localização é, com certeza, uma das características mais importantes de um imóvel, e a do Bem Viver Marquês de Itu não poderia ser melhor: na esquina da Rua Marquês de Itu você está no centro da maior cidade da América Latina, ao lado da estação de metrô República, próximo de mercados, shoppings, escolas, faculdades e hospitais.

Como se isso não fosse o bastante, você ainda estará de frente para o Minhocão, que, de acordo com a prefeitura, vai se tornar um parque. Além de poder acordar todos os dias de frente para um parque, essa mudança, com certeza, vai valorizar muito os apartamentos.

O sonho cabe no bolso

Depois de ficar sabendo de tudo isso, você concorda que o fato de o Bem Viver Marquês de Itu ser um empreendimento Minha Casa Minha Vida é impressionante? O “Bem Viver” não foi colocado no nome por acaso, ele tem tudo o que você poderia querer para viver bem.

Com o programa Minha Casa Minha Vida, existe a possibilidade de utilizar o saldo do FGTS, conseguir subsídios de até R$ 29 mil, ter condições facilitadas na aprovação de crédito e conseguir taxas de juros mais baixas no financiamento, tornando a realização desse sonho muito mais fácil.

Acesse a ficha do produto para conhecer ainda mais sobre o Bem Viver Marquês de Itu.

Essa matéria foi criada pela equipe do Live, canal de conteúdo imobiliário do Apto, o maior shopping de apartamentos novos do Brasil.

Conheça um pouco mais sobre programa Minha Casa Minha Vida

Você tem a possibilidade de comprar um apartamento na melhor região do Centro de SP, com as menores taxas de juros, parcelas reduzidas que cabem no seu bolso.

Poderá utilizar seu FGTS e ainda ganhar um benefício do Governo para compor o valor de sua entrada. Confira aqui as informações mais importantes e os vídeos que preparamos para tornar a aquisição de seu apartamento o mais fácil possível.

Benefícios

i. Taxas de Juros: As taxas de juros do Programa Minha Casa Minha Vida são utilizadas no Bem Viver São as menores do mercado e partem de 5% ao ano.

ii. Subsídios: A Caixa Econômica Federal fornecesse subsídios que podem chegar até R$ 29.000,00. Esse valor vai depender de todas as informações que vocês passar para gente pode fazer a sua simulação.

iii. Parcelas Reduzidas: As parcelas mensais que você paga no financiamento de seu apartamento BEM VIVER pelo Minha Casa Minha Vida são baixíssimas e isso lhe ajudará a sair do aluguel ou comprar sua primeira casa própria.

iv. Utilize o seu FGTS: Comprar o seu apartamento Bem Viver é uma forma de você utilizar o seu FGTS na planta do imóvel.

v. Despesas com Escritura: as suas despesas para compra do BemViver são reduzidas pois o empreendimento está cadastrado no Programa Minha Casa Minha Vida.

Sobre sua renda

A renda do interessado deve ser FORMAL e será levada consideração o seu valor BRUTO. Também é possível COMPOR renda, ou seja : você pode comprar junto com seu marido/esposa, namorado/namorada irmã(ão) ou amigo(a).

Portanto, A renda mensal composta (dos compradores) não pode ultrapassar R$ 5.988,00.

Lembre-se de que você não pode ter nenhum outro imóvel e financiamento em seu nome (casa, carro, empréstimos ou outros) pois isso irá comprometer a análise de seu financiamento.

Documentos necessários

Para dar início ao processo de financiamento, será necessário que você forneça seus documentos Pessoais, os documentos sobre a sua Renda e o Extrato de seu FGTS caso você tenha.

Lembre-se que Documentos Legíveis e Ficha de Cadastro bem preenchida resultam numa Aprovação muito fácil e rápida.

a. Documentos Pessoais:

i. Documento de identidade (RG, CNH, Carteira Profissional).

ii. Comprovante de endereço atualizado.

iii. Certidão de estado civil (nascimento/casamento).

b. Documentos de Comprovação de Renda:

i. 3 últimos holerites ou se empresário os 3 últimos pró-labores.

ii. Carteira Profissional (Foto, qualificação, todos os registros) ou contrato social e ultimas alterações.

iii. Imposto de Renda com recibo de entrega.

c. Extrato atualizado do FGTS.

Simulação e aprovação do seu crédito

Nessa etapa, você já forneceu todas as informações necessárias para que possamos fazer uma simulação e aprovação do seu Financiamento. Nosso consultor irá simular qual é o valor que Caixa Econômica Federal irá disponibilizar para financiar a sua casa, bem como as taxas de juros e subsídios. Não esqueça de solicitar também quais são os valores de despesas para aquisição de sua unidade, que no Bemviver serão reduzidas.

A sua segurança

Adquirir um apartamento BEM VIVER pelo Programa Minha Casa Minha Vida é uma garantia para sua Segurança. Isso por que, ao assinar o seu financiamento você também está assinando a sua Escritura Pública de seu apartamento.

E essa e a sua maior segurança: nesse momento você passa a ser proprietário de sua parte no terreno e de tudo que será construído na sua unidade. Tudo entregue por uma empresa que atua há mais de 45 no mercado de construção civil.

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